Wohnung in HH-Eppendorf mit Garten, Erstbezug nach Sanierung!
20251 Hamburg
Objekt ID: WW-20234
Verkauft
Beschreibung
Die hier angebotenen Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus mit insgesamt 16 Wohnungen, sehr ruhig und geschützt nach hinten zu den Gärten, abgeschirmt vom Trubel der Stadt. Besonderes Highlight ist der fast 90 m² große Garten, der ebenfalls ruhig und geschützt nach hinten liegt und der als alleiniges Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeordnet ist.Gegenwärtig wird die Sanierung der Wohnung durchgeführt, ein Bezug der Wohnung ist nach Fertigstellung der Arbeiten (ca. September/Oktober 2021) möglich.
HINWEIS: Bei Vermietung dieser Wohnung gilt wegen der umfassenden Sanierung die Verordnung zur "Mietpreisbremse" nicht.
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48 m²
Baujahr
1908
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.07.2030
Baujahr
1908
Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Der Eppendorfer Marktplatz, das alte Herz von Hamburg-Eppendorf, der Alsterlauf und der beliebte Hayns-Park befinden sich in nächster Nähe. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Schritte entfernt, auch zum Eppendorfer Park sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im direkten Umfeld, in der beliebten Erikastraße und in der bekannten Eppendorfer Landstraße. Hier gibt es eine große Vielfalt an kleinen und größeren Läden und Fachgeschäften, Restaurants, Bistros und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit dem Metro-Bus/Linie 22 sind die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße oder auch der Siemersplatz schnell zu erreichen, bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur ca. 12 Minuten Fahrtzeit. Bis zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel oder zum Anschluss der Autobahn A7 beträgt die Fahrtzeit nur jeweils ca. 10 Minuten.