Wir finden den richtigen Mieter
Wir finden den richtigen Mieter
Vermietung
Den richtigen Mieter finden
Liebe Eigentümerin, lieber Eigentümer,
es gab einmal Zeiten, da war die Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses sehr viel einfacher als heute.
Die gesetzlichen Regelungen und die laufende Rechtsprechung zum Mietrecht sind immer komplizierter geworden und stellen daher hohe Anforderungen an die Kompetenz der Akteure, wenn ein rechtssicherer und für beide Seiten fairer Wohnraummietvertrag abgeschlossen werden soll.
Wir als zertifizierte Qualitätsmakler kennen uns aus und wissen genau, was zu tun ist. Wir finden für Sie den richtigen Mieter und bringen die Vermietung Ihrer Immobilie ohne Komplikationen zu einem erfolgreichen Abschluss.
Ihre Qualitätsmakler Karima und Martin Wolffheim
Wenn Sie eine Wohnung vermieten möchten, dann können Sie wählen...
4 innovative Leistungspakete bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Auswahl mit vielen Vorteilen
Highlights
- Mehrseitiges Vermietungs-Exposé mit Fotos und Grundriss
- Internetveröffentlichungen in den wichtigen Portalen
- Exposé-Versand, Kommunikation und Terminkoordinierung
- Einzel-Besichtigungen mit Interessenten, auch abends und am Wochenende
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Erstellung eines Mietvertrags - Wohnungsabnahme vom Vormieter inkl. Fotodokumentation
- Wohnungsübergabe an den neuen Mieter, inkl. Fotodokumentation
- 2 Netto-Monatsmieten + 19 % MwSt. = 2,38 Netto-Monatsmieten
Highlights
- Mehrseitiges Vermietungs-Exposé mit Fotos und Grundriss
- Internetveröffentlichungen in den wichtigen Portalen
- Exposé-Versand, Kommunikation und Terminkoordinierung
- Besichtigungen mit Interessenten
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Erstellung eines Mietvertrags
- Wohnungsübergabe an den neuen Mieter
- 1,6 Netto-Monatsmieten + 19 % MwSt. = 1,90 Netto-Monatsmieten
Highlights
- Mehrseitiges Vermietungs-Exposé mit Fotos und Grundriss
- Internetveröffentlichungen in den wichtigen Portalen
- Annahme aller Interessenten-Anfragen
- Weiterleitung aller Anfragen per E-Mail an den Auftraggeber
- € 690,- + 19 % MwSt. = € 821,10
Highlights
- Erstellung eines Mietvertrags
(bei Lieferung aller Daten, keine Bonitätsprüfung) - € 190,- + 19 % MwSt. = € 226,10
- Update Platin / Gold: Zusätzliche 360⁰ Besichtigungen für eine virtuelle Besichtigung, € 480,- + 19% MwSt. = € 571,20
- Update Silber: Vorprüfung aller Anfragen mit Vorab-Selbstauskunft und sortierter Weiterleitung, € 290,- + 19% MwSt. = € 345,10
IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN
1. Ersttermin beim Eigentümer
– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung
2. Mietpreis
– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung
– Professionelle Fotoaufnahmen
– Erstellung einer 360⁰ Besichtigung
– Zielgruppenanalyse
– Werbetexte
– Expose-Erstellung
4. Objektvermarktung
– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360⁰ Besichtigungen (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
– Selbstauskunft
– Einholung Bonitäts-SCHUFA
– Einholung Einkommensnachweise
– Mieterauswahl vom Vermieter
– Mietvertrag erstellen
– Legitimationsprüfung
– Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
– Erstellung der Wohnungsgeberbestätigung
– Unterstützung Umzugs-Service, Entrümpelung, Kleinreparaturen, Maler
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe, Zählerablesung und Erstellung eines Übergabeprotokolls
1. Ersttermin beim Eigentümer
– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung
2. Mietpreis
– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung
– Professionelle Fotoaufnahmen
– Erstellung einer 360⁰ Besichtigung
– Zielgruppenanalyse
– Werbetexte
– Expose-Erstellung
4. Objektvermarktung
– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360⁰ Besichtigungen (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
– Selbstauskunft
– Einholung Bonitäts-SCHUFA
– Einholung Einkommensnachweise
– Mieterauswahl vom Vermieter
– Mietvertrag erstellen
– Legitimationsprüfung
– Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
– Erstellung der Wohnungsgeberbestätigung
– Unterstützung Umzugs-Service, Entrümpelung, Kleinreparaturen, Maler
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe, Zählerablesung und Erstellung eines Übergabeprotokolls
WIR SIND DAS TEAM
mit Leidenschaft dabei
