Stilvoll (virtuelle Möbel)
Toller Altbau-Charme
Restaurierter Stuck
Klassische Altbauwohnung
Neue Balkone
Moderne Einbauküche
Einladender Hauseingang
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

HH-EPPENDORF: Schöner Wohnen mit Altbau-Charme!

20251 Hamburg
Objekt ID: WW-20394
Kaufpreis 649.000,00 €

Käuferprovision: 3,213% inkl. MwSt.

Beschreibung

- Saniertes Gebäude mit zwei Hauseingängen
- Klassischer Altbau, Baujahr ca. 1898
- Sehr guter und gepflegter Zustand
- Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG
- Umfassend saniert und modernisiert
- Vergrößerter Südbalkon
- Erfüllt auch höhere Ansprüche

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
78 m²
Jahr der Fertigstellung
1898

Kosten

Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
3,213% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

- Wohnung mit großartiger Atmosphäre
- 4. OG / Endetage mit Weitblick (ohne Fahrstuhl)
- Drei sehr gut geschnittene Zimmer
- Schlafzimmer nach hinten zum Innenbereich liegend
- Zwei originale Kachelöfen, voll betriebsfähig
- Traumhafter originaler Stuck
- Sehr gut erhaltene Pitchpine-Dielen
- Vergrößerter Südbalkon
- Küche mit Speisekammer
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Vollbad mit großer Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachboden
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Energieausweis nach Verbrauch, Ausstellungsdatum 9.8.2019,
gültig bis 8.8.2029, Endenergiebedarf 176 kWh(m².a),
Energieeffizienzklasse "F", Energieträger Erdgas
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.08.2029
Baujahr
1898
F

Sonstiges

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Lage

- Sehr gute Lage in HH-Eppendorf, nähe UKE
- Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Ansprechpartner

Karima Wolffheim
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Karima Wolffheim
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