Dachgeschoss mit toller Atmosphäre
Klassischer Rotklinker
Blick ins Grüne
Zusätzlicher Spitzboden-Raum
Attraktive Treppe
Solide Holzfenster
Ruhiges Schlafzimmer
Die Loggia
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Charmante DG-Wohnung in beliebter Lage von HH-Eppendorf

20249 Hamburg
Objekt ID: WW-20278
Verkauft

Beschreibung

Das attraktive Gebäude wurde im Jahr 1930 in Massivbauweise mit einer soliden Klinkerfassade errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Die Aufteilung nach WEG erfolgte im Jahr 2002, die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 10 Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss. Sie bietet einen hohen Wohnkomfort und überzeugt auch im Detail, die Belichtung ist auf beiden Ebenen überdurchschnittlich. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert: Innerhalb der Wohnung wurde die gesamte Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektrik) erneuert, der Spitzboden wurde neu ausgebaut und mit einer hochwertigen Eichentreppe mit der unteren Fläche verbunden.

Diese Wohnung ist ideal geeignet zur Eigennutzung, als Stadt- bzw. Zweitwohnung oder auch zur Kapitalanlage.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Neuwertig
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Jahr der Fertigstellung
1930

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1930

Sonstiges

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Bereich des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf mit gewachsener Urbanität und schönen Altbauten, nahe dem Herzen von Eppendorf, dem Marie-Jonas-Platz. Der Eppendorfer Park, der Haynspark und der Alsterlauf liegen in direkter Nähe und bieten angenehme Möglichkeiten der Naherholung und der Freizeitgestaltung, auch das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nicht weit entfernt. Das bekannte Café Lindtner, die Traditions-Kneipe Borchers und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich im Umfeld. Die Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig, in der Erikastraße und in der Eppendorfer Landstraße ist jede Art von Läden und Geschäften zu finden, vom Tante-Emma-Laden bis zum Supermarkt oder edlen Feinkostgeschäft. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal in der Woche in der Isestraße abgehalten wird. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mehrere Buslinien und die U-Bahn U1 und U3 sind schnell zu erreichen. Von der Station Kellinghusenstraße erreicht man in nur 8 Minuten Fahrtzeit die City und den Jungfernstieg. Auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist schnell zu erreichen.