Blick auf das Haus
Blick vom Balkon
Große Fensterfront
Blick in die Tiefgarage
Blick in die Straße
Seitenansicht des Hauses
Eckdaten
Austattung
Lage
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Alsterdorfer Strasse: Solide Eigentumswohnung mit grossem Balkon und TG-Stellplatz

22337 Hamburg
Objekt ID: WW-20269
Kaufpreis 499.400 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Immobilienangebot wird Sie überzeugen: Erwerben Sie eine sehr solide frei lieferbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem attraktiven Gebäude Baujahr 2000. Die barrierefrei erreichbare Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und einen großen sonnigen Balkon. Auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist im Angebotspreis enthalten. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern mit einem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort frei lieferbar
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65,58 m²
Grundstücksfläche
2.460 m²
Baujahr
2000

Kosten

Kaufpreis
499.400 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

- Solide Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- barrierefrei zu erreichen (Fahrstuhl)
- zwei gut geschnittene Zimmer
- großer Balkon
- Küche mit Einbauküche
- hell gefliestes Vollbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im Keller
- PKW-Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage des Hauses
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
72,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
2000
B

Sonstiges

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.

Lage

Alsterdorf und Ohlsdorf gehören schon seit langer Zeit zu den beliebten Wohnlagen in Hamburg. Der Alsterlauf, das viele Grün und die Nähe zum Ohlsdorfer Friedhof, der größten Grün- und Parkanlage in Hamburg, prägen diesen Stadtteil. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umfeld, der Alsterdorfer Markt mit seinem Wochenmarkt liegt fast gegenüber. Das Schwimmbad in Ohlsdorf und der Stadtpark liegen in der Nähe und laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Buslinie 179 fährt direkt durch die Alsterdorfer Straße, der U-/S-Bahnhof Ohlsdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt, bis in die City und zum Hauptbahnhof sind es ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Der Helmut-Schmidt-Flughafen in Hamburg-Fuhlsbüttel ist mit der S-Bahn oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Martin Wolffheim
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