Wohnung zur Miete in Hamburg
Wohnen und Arbeiten in Bestlage von HH-Lokstedt !

Beschreibung

Sie haben hohe Ansprüche und suchen das Besondere?

- Außergewöhnliche Endetage über zwei Ebenen (mit Fahrstuhl direkt auf die Flächen)
- Traumhafte große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Die Ausstattung erfüllt auch hohe Ansprüche
- Sehr gut für Freiberufler geeignet, viel Platz für ein Home-Office
- Seltenes Angebot

Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

- Wohnung über zwei Ebenen
- ca. 153 m² Wohnfläche im 2. OG
- ca. 65 m² große Süd-Terrasse, rückwärtiger Balkon und 4 kleinere seitliche Balkon
- ca. 44 m² Galeriefläche auf der oberen Ebene zuzügl. weitere Flächen (insgesamt ca. 80 m² Nutzfläche)
- die Wohnfläche wird mit insgesamt 230 m² vereinbart
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- hochwertige Bulthaup-Einbauküche
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- zwei sehr gut ausgestattete Bäder
- Gäste-WC
- Kamin
- 30 m² großer Hobbykeller
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- Mitbenutzung einer Gartenfläche

Lage

Lokstedt ist als Wohnlage besonders beliebt wegen der Nähe zur Innenstadt, der sehr guten Verkehrsanbindung und der hohen Freizeitqualität. Die hier angebotene Wohnung liegt im begehrten Zylinderviertel in einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und Villen. Viele Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten und der Tierpark Hagenbeck sorgen für einen hohen Erholungswert. Zusätzliche Abwechslung bieten auch die direkt benachbarten Stadtteile Eppendorf und Eimsbüttel. Diese beiden Stadtteile liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das UKE (Universitätskrankenhaus Eppendorf) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem Metrobus und der U-Bahn ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Den Hamburger Flughafen oder die Autobahn A7 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch eine umfassende ärztliche Versorgung runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Verkäufer bzw. Dritten gegebenen Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Rechte der Gestaltung, an den Fotos, Grundrissen und grafischen Darstellungen liegen bei unserem Unternehmen. Eine Vervielfältigung oder sonstige weitere Verwendung ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

kwolffheim@wolffheim.de

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 3.640 €
Nebenkosten 390 €
Heizkosten 120 €
Warmmiete 4.350 € 
Adresse 22529 Hamburg - Hamburg (Lokstedt)
Wohnfläche ca. 230 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 80 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 65 m²
Objekt-Nr. WW-20216

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 10.10.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 4
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Luxus
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Boden Dielen
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 100 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2021

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