Wohnung zum Kauf in Hamburg
Winterhude: Apartment mit Balkon in der Endetage!

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet. Die hier angebotene Wohnung liegt in der Endetage (5. Obergeschoss) mit Fahrstuhl nach hinten zum Garten und hat eine Größe von ca. 30 m². Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer mit Parkettboden, vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick über die Dächer von Winterhude. Hinzu kommen eine kleine Küche, ein Duschbad, eine Eingangsdiele sowie eine praktische Abstellkammer. Das Duschbad und die Küche wurden vor einigen Jahren modernisiert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Zur gemeinsamen Nutzung ist in der Wohnanlage ein großer Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Diese Wohnung frei lieferbar zum 1.11.2020, sie ist ideal zur Kapitalanlage und als Stadt-Appartement für Berufspendler oder Studenten geeignet.

Ausstattung

- Ruhige Gartenlage
- gut geschnittenes Stadtapartment in der Endetage
- gepflegter Parkettboden
- große Fensterflächen
- schöner Balkon mit Blick über Winterhude
- kleine Küche mit Fenster
- Duschbad
- Flur und Abstellkammer
- zusätzlicher Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung
- Fahrradkeller

Lage

Wohnanlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude zwischen der Sierichstraße und der Barmbeker Straße, nur wenige Minuten von der Alster und dem Stadtpark entfernt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe, z.B. am Winterhuder Marktplatz und in der Dorotheenstrasse. Im näheren Umfeld gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Cafés sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Stationen Sierichstraße und Hudtwalckerstraße sowie mehrere Buslinien gegeben, bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur 5 Stationen. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof weniger als 10 Minuten, auch der Helmut-Schmidt-Flughafen in HH-Fuhlsbüttel ist schnell zu erreichen.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

kwolffheim@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 247.400 €
Hausgeld 146 €
Adresse 22299 Hamburg - Hamburg (Winterhude)
Wohnfläche ca. 30 m²
Zimmer 1
Balkon/Terrassen Fläche ca. 5 m²
Objekt-Nr. WW-20212

Käuferprovision

6,09% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 172,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Gültig bis 26.03.2022

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Dusche
Baujahr 1956
Befeuerungsart Fernwärme
Provisionshinweis Die ausgewiesene Provision ist, sofern nichts Abweichendes ausdrücklich vereinbart wurde, im Falle des Ankaufs vom Käufer an uns zu entrichten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand modernisiert

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