Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT***Penthouse am Osterbekkanal !

Beschreibung

Das Gebäude "FLACHSLAND-HOF" wurde im Jahr 2002 auf dem Grundstück Flachsland 10—12 direkt am Osterbek-Kanal mit 15 Eigentumswohnungen, 4 Penthouse-Wohnungen und 7 Loft-Flächen sowie einer Tiefgarage in solider Massiv-Bauweise errichtet.
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung ist etwas besonderes. Hier leben Sie auf 164 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Der große Wohnbereich hat eine Raumhöhe von bis zu über 5 Metern. Von allen Räumen haben Sie Zugang auf eine der 3 Terrassen. Diese Wohnung erfüllt auf ideale Weise die Kombination aus allerhöchsten Ansprüchen und dem Wohnen in zentraler Lage.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich von diesem seltenen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

- Direkte Lage am Osterbekkanal
- Attraktive sehr helle Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- Vier Zimmer
- Buchen-Parkettboden
- Wohnküche mit heller Einbauküche
- Vollbad mit Dusche, zusätzliches Gäste-WC
- Insgesamt drei Terrassen, davon eine traumhafte 45m² große sonnige Dachterrasse
- u.v.m.

Lage

In guter Wohnlage von Barmbek-Süd (angrenzend an die Stadtteile Uhlenhorst und Winterhude) liegt die Straße Flachsland. Sie ist eine kleine Wohnstraße mit parallelem Verlauf zum Osterbekkanal. Das Grundstück mit seiner direkten Lage am Wasser ist von einem besonderen Reiz geprägt. Die Verkehrsverbindungen sind hervorragend, der U- und S-Bahnhof Barmbek, an dem auch eine Vielzahl von Buslinien zusammentrifft, liegt nicht weit entfernt. Im Umfeld gibt es Schulen und Kindergärten, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die am umfassend renovierten Bahnhof Barmbek beginnende Fuhlsbüttler Straße wurde in den vergangenen Jahren neu entwickelt und bietet jetzt einen attraktiven Mix an Läden und Geschäften aller Art. Auch das beliebte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" in der Hamburger Straße mit dem UCI-Kino-Center ist schnell zu erreichen. Bis in die City sind es ca. 8 Minuten Fahrtzeit, bis zum Flughafen Fuhlsbüttel sind es ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 796.800 €
Hausgeld 361 €
Adresse 22083 Hamburg
Zimmer 4
Kellerfläche ca. 8 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 58 m²
Objekt-Nr. 626

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% Courtage inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 64,26 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Gültig bis 08.04.2019

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2002
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 22.400 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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