Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT***Moderne Wohnung im Zentrum von Eppendorf, z.Zt. noch vermietet!

Beschreibung

Ein Highlight sowohl für anspruchsvolle Investoren als auch für spätere Selbstnutzer: Eine schicke 2-Zimmer-Wohnung mit besten Voraussetzungen für eine dynamische Wertsteigerung und komfortables Wohnen im Herzen von Hamburg-Eppendorf. Das junge Wohnhaus mit insgesamt nur 15 Einheiten steht direkt am Pulsschlag des beliebten Stadtteils. An diesem begehrten Standort macht sich jeder Quadratmeter bezahlt !
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Hauses mit 15 Wohneinheiten und einer Gewerberaumeinheit, direkt an der Eppendorfer Landstrasse. Sie ist ca. 74 m² groß. Vom großzügigen Flur geht ein großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das geräumige Schlafzimmer ab. Die Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten einschließlich Geschirrspülmaschine ist offen in das Wohnzimmer integriert. Der Balkon liegt am Wohnzimmer zur Straße. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Parkett verlegt. Sie verfügt über ein schönes, modernes Vollbad mit separater Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker).
Die Wohnung ist in einem perfekten Zustand und aktuell an eine Studentin vermietet.
Die aktuellen Konditionen finden Sie in unserem Exposé.

Lage

Diese traditionsreiche Lage zeichnet sich aus durch ihre optimale Infrastruktur, gewachsene Urbanität, herrliche Altbauten mit reich gestalteten Fassaden und die unmittelbare Nähe zum Haynspark und zur Alster. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Eppendorfer Landstraße, in der Erikastraße und am Winterhuder Marktplatz. Eine große Auswahl von Cafés, Kneipen und Restaurants lässt sich minutenschnell zu Fuß erreichen. Auch die charmante "Komödie im Winterhuder Fährhaus" sowie "Alma Hoppes Lustspielhaus" liegen gleich um die Ecke. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportplätze sowie Arztpraxen gibt es im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur acht Minuten. Auch der Flughafen Fuhlsbüttel ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Wiebke Meyer-Ohling

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 11.736 €
Hausgeld 268 €
Zimmer 2
Objekt-Nr. 482

Adresse

Eppendorfer Landstrasse 139a, 20251 Hamburg

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Gültig bis 07.04.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 15
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 14.000 €
Zustand neuwertig

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