Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT***HH-EPPENDORF: 2-Zimmer-DG-Wohnung in schöner ruhiger Lage !
Beschreibung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines attraktiven Hauses; sehr hell und sonnig durch die großen bodentiefen Fenster! Hinweis: Die Wohnung hat keinen Balkon, im Haus ist kein Fahrstuhl vorhanden;
Dieses Immobilienangebot ist sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Kapitalanlage hervorragend geeignet! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, damit Sie zu den Ersten gehören, die von uns weitere Informationen und eine Gelegenheit zur Besichtigung erhalten.
Ausstattung
- 2 gut geschnittene lichtdurchflutete Zimmer
- Große bodentiefe Fenster zum Garten mit Südausrichtung
- Weitblick über Hamburg
- Parkettboden
- Offene Einbauküche
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Duschbad mit Oberlicht
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Eigene Gas-Etagenheizung
Lage
Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen Wohnstraße im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf / Hoheluft-Ost, nahe dem UKE (Universitäts-Krankenhaus Eppendorf) und dem Eppendorfer Park. Die Straße hat durch den alten Baumbestand eine besonders schöne Atmosphäre. Auch der Alsterlauf ist nicht weit entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind äußerst vielfältig, am Eppendorfer Baum, im Eppendorfer Weg und im Lehmweg sowie in der Eppendorfer Landstraße ist jede Art von Läden und Geschäften zu finden. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal die Woche in der nahe gelegenen Isestraße stattfindet. Auch das Angebot an exzellenten Restaurants und charmanten Cafés ist besonders groß. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die nächsten U-Bahn-Stationen sind Eppendorfer Baum (U3) und Klosterstern (U1), bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur drei Stationen. Auch mehrere Buslinien stehen zur Verfügung. Die Autobahn A7 und der Flughafen Hamburg sind mit dem Auto in jeweils ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Hinweis:
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***VERKAUFT***HH-EPPENDORF: 2-Zimmer-DG-Wohnung in schöner ruhiger Lage !
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 299.000 € |
Hausgeld 150 € |
Adresse 20251 Hamburg |
Wohnfläche ca. 58 m² |
Zimmer 2 |
min. teilbare Fläche 58 |
Objekt-Nr. 637 |
Käuferprovision
6,25% inkl. MwSt.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 155,70 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Etagenheizung |
Baujahr (Energieausweis) 2001 |
0200400+
Ausstattung
Alter Altbau |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Etagen 5 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1 |
Anzahl Zimmer 2 |
Kategorie Gehoben |
Bad mit Dusche |
Baujahr 1903 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Gas |
Boden Dielen |
Lage im Objekt (Etage) 5 |
Heizungsart Etagenheizung |
Kabel/Sat-TV |
Küche Einbauküche |
Lage/Gebiet 1A |
Provisionspflichtig |
Zustand gepflegt |