Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT***Eimsbüttel: Tolle kleine Wohnung mit Sonnenbalkon!

verkauft

Beschreibung

Tolle kleine Wohnung, ideal geeignet als Studenten- bzw. Stadtwohnung oder auch für Berufspendler.

Das Haus wurde in den 50er Jahren des vergangenen Jahrhunderts errichtet. Vor drei Jahren wurde es umfassend saniert, modernisiert und um eine Etage aufgestockt: Neue Fassaden und neues Dach, jeweils mit einer Wärmedämmung nach aktuellem Standard. An der Gebäuderückseite wurde ein moderner Fahrstuhl angebaut, und an der vorderen Fassade erhielten die Wohnungen neue Balkone, ausgeführt in einer attraktiven Stahlkonstruktion. Damit befindet sich das Gebäude heute optisch und technisch in einem Neubau-ähnlichen Zustand.

Ein neuer Energieausweis ist wegen der neuen Wärmedämmfassaden in Arbeit. Er wird in Kürze vorliegen.

Ausstattung

- Charmante Wohnung im 3. OG
- Gut geschnittenes Zimmer
- Sonniger Südwest-Balkon
- Kleine Küche
- Duschbad
- Abstellraum im Keller
- Wasch- und Trockenkeller

Lage

Diese Wohnlage im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel ist sehr beliebt und zeichnet sich aus durch eine besonders urbane Qualität. Die Straße selbst verfügt über einen sehr schönen alten Baumbestand, die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus attraktiven und gut gepflegten Häusern aus dem Beginn des vorangegangenen Jahrhunderts und einigen jüngeren Gebäuden.
Die nahe gelegene Osterstraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, im Umfeld gibt es eine große Vielfalt von Cafés, Kneipen und Restaurants. Auch das Angebot an Schulen, Freizeit-, Fitness- und Sporteinrichtungen sowie Grünanlagen ist sehr gut. Das Universitäts-Krankenhaus Eppendorf (UKE) und die Universität Hamburg selbst sind gut zu erreichen. Mehrere Buslinien, die U-Bahn-Station Lutterothstraße und die S-Bahn-Station Langenfelde liegen nicht weit entfernt, bis in die City und zum Gänsemarkt bzw. Jungfernstieg sind es nur 11 Minuten Fahrtzeit. Auch die Autobahn A7, der Hamburger Flughafen und der Elbtunnel sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
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Ansprechpartner

Martin Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 148.400 €
Hausgeld 125 €
Adresse 20257 Hamburg
Wohnfläche ca. 27 m²
Zimmer 1
min. teilbare Fläche 27
Objekt-Nr. 713

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen
Bad mit Dusche, Fenster
Bauweise Massiv
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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