Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT***BESTLAGE EPPENDORF: Sensationelles Dachgeschoss mit viel Potenzial !

Beschreibung

Das klassische und sehr repräsentative Jugendstilhaus wurde im Jahr 1906 errichtet. Es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die hier angebotene Wohnung entstand erst im Jahr 1996, als das Dachgeschoss des Hauses ausgebaut wurde. Man erreicht sie bequem mit dem Fahrstuhl. Als besonderes und einzigartiges Highlight verfügt diese Wohnung über einen ca. 14 m² großen Wintergarten auf dem Dach des Hauses und eine ca. 30 m² große Sonnenterrasse. Von hier aus hat man einen beeindruckenden Weitblick über Hamburg. Eine Baugenehmigung für eine Vergrößerung des Wintergartens und/oder eine Erweiterung der Dachterrassenflächen auf bis zu 70 m² liegt vor.

Ausstattung

- über 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Lichtkuppeln und große Fensterflächen für optimale Belichtung
- Parkettboden
- Kamin
- modernes Vollbad mit zusätzlicher Dusche
- separates Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna
- Wintergarten auf dem Dach
- sonnige Dachterrasse mit weitem Ausblick über die Stadt
- großer Abstellraum im Keller
- ein TG-Stellplatz kann erworben oder angemietet werden
- BONUS: Zusätzliche 28 m² große Einheit im Souterrain, mit Pantry und Duschbad und direktem Eingang

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf, einer besonders begehrten Wohnlage. Der Isebekkanal, die Alster und mehrere Parks liegen im Umfeld. Die Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig, direkt in der Eppendorfer Landstraße oder auch am Eppendorfer Baum ist jede Art von Geschäften, Cafés und Restaurants zu finden. Der berühmte Ise-Markt wird zweimal in der Woche in der nahe gelegenen Isestraße abgehaltend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn-Stationen Eppendorfer Baum und Klosterstern sind innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen, bis in die City oder bis zum Jungfernstieg sind es nur 6 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Timo Prochnow

Telefon: 040 4605939
Telefax: 040 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 699.000 €
Adresse 20249 Hamburg
Zimmer 4
Objekt-Nr. 251

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab nach Vereinbarung

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