Haus zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT***ALSTERDORF-GARTENSTADT: Schönes Einfamilienhaus in Traumlage

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde 1997 in solider Massiv-Bauweise mit einer roten Klinker-Fassade auf einem ca. 470 m² großen Grundstück errichtet. Es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss, einen ausgebauten Spitzboden sowie auf einen Bereich im Souterrain. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 33 m² ist im Keller vorhanden.

Ausstattung

- Sehr großes Wohnzimmer mit zusätzlichem offenen Essbereich
- Kaminofen
- Terrasse mit Süd-Westausrichtung
- großzügige Diele
- helle Einbauküche mit Gasherd
- Gäste-WC
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Vollbad
- ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Arbeits- und Schlafbereich
- im Souterrain ca. 16,5 m² mit Wohnraum-Qualität, zuzüglich Duschbad mit WC, Flur
- großer Heizungskeller, Abstell- und Hobbyraum
- moderne energiesparende Gas-Zentralheizung
- Kfz-Stellplatz
- sehr idyllisch angelegter Garten

Lage

Alsterdorf-Gartenstadt gehört schon seit langer Zeit zu den begehrten und beliebten Wohnlagen im Norden Hamburgs, die geprägt wird durch Stadtvillen im Stil der Klinkerbauten aus den Jahren 1920-1930. Alsterdorf bietet durch seine zentrale Lage alle Annehmlichkeiten, die man sich in einer Großstadt nur wünschen kann. Hier lässt sich urbanes Leben in grüner und stilvoller Umgebung verwirklichen. Die Straße An der Blütenmauer ist eine charmante ruhige Anliegerstraße mit viel Grün. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit allen Arten von Läden und Geschäften sind im Umfeld zu finden. Der Alsterlauf mit seinen Grünanlagen, das Schwimmbad Ohlsdorf und der Stadtpark liegen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die U-Bahn-Station Sengelmannstraße und verschiedene Buslinien liegen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, auch der Flughafen Hamburg ist schnell zu erreichen. Eppendorf und Winterhude sind angrenzende attraktive Stadtteile.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 22297 Hamburg
Zimmer 5
Objekt-Nr. 392

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1997
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich, Fertigparkett
Dachform Pultdach
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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