Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT***4-Zimmer-DG-Wohnung mit viel Potential am beliebten Goldbekplatz

Beschreibung

Das attraktive Gebäude wurde im Jahr 1910 mit insgesamt 38 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge, in solider Massivbauweise errichtet. Es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Vor wenigen Jahren erfolgte eine Sanierung der nach vorn liegenden Balkone und der Fassade. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und wärmeisoliert, auch die Fenster wurden erneuert.

Ausstattung

Merkmale der Eigentumswohnung:
- liegt im 5. Obergeschoss - Dachgeschoss
- hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 93 m²
- gute Raumaufteilung
- gegenwärtig drei abgeschlossene Räume
- Umbau auf 4 Zimmer mit geringem Aufwand möglich
- eine Diele, ein Vollbad, eine Küche
- offene Küche mit Einbauküche
- Abstellräume in den Abseiten der Wohnung
- Loggia als kleine Sonnen-Terrasse möglich
- Fahradraum für die Gemeinschaft
- die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einem begehrten Bereich des beliebten Stadtteils Winterhude mit gewachsener Urbanität und schönen Altbauten. Besonders reizvoll ist die Lage zwischen Stadtpark und Alster. Mehrere Parks und auch der Goldbek-Kanal liegen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Der Goldbek-Wochenmarkt lädt dreimal wöchentlich (Dienstag, Donnerstag, Samstag) zu einem kulinarischen Besuch ein und ist ein beliebter Stadtteil-Treffpunkt. Die Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Mühlenkamp, im Poelchaukamp und in der Gertigstraße sind sehr vielfältig. Auch der beliebte Hofweg ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Jede Art von Läden und Restaurants sind hier zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Buslinien sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Diese Wohnung ist ideal geeignet zur Eigennutzung, als Stadt- bzw. Zweitwohnung oder auch zur Kapitalanlage. Eine hohe Nachfrage von Mietinteressenten und eine besonders nachhaltige Vermietbarkeit sind gegeben. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern.

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Timo zz_Prochnow

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 329.400 €
Hausgeld 310 €
Adresse 22303 Hamburg
Zimmer 4
Objekt-Nr. 409

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 168 kWh/(m²*a)
Gültig bis 06.07.2017

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne
Bauweise Massiv
Lage im Objekt (Etage) 5
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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