Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT***3-Zimmer-ETW: Guter Schnitt, aber renovierungsbedürftig!

verkauft

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1972 in solider Massiv-Bauweise mit einer Rotklinker-Fassade errichtet. Es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie hat eine Größe von ca. 74 m² und verfügt neben einem großzügigen Entrée über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Vollbad. Eine über 10 m² große Loggia mit Süd-Ausrichtung nach hinten zum Garten rundet die gute Wohnqualität ab.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Wasch- und ein Trockenkeller vorhanden sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann angemietet werden.

Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig (Decken, Wände und Böden). Nach eigenen Vorstellungen kann eine neue Einbauküche eingebaut und auch eine Erneuerung des Badezimmers vorgenommen werden. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Insgesamt renovierungsbedürftig
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Geräumige Diele
- Vollbad
- Küche (ohne Einbauküche)
- große Süd-Loggia zum Garten
- Abstellraum im Keller
- Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller
- Neue Öl-Zentralheizung (2016)

Lage

Die Gutenbergstraße ist eine Wohnstraße im Stadtteil Hamburg-Stellingen. Das Haus mit der hier angebotenen Wohnung liegt zurückgesetzt von der Straße, die Lage ist daher als sehr ruhig zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im direkten Umfeld. Nicht weit entfernt liegen der weltbekannte Hagenbecks Tierpark und das Gelände des NDR-Fernsehens. Der Volkspark mit Stadion und Arena liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, zur nächsten Haltestelle mehrerer Buslinien ("Basselweg") sind es nur 3 Minuten Fußweg. Bis zur Autobahn A7 in Richtung Kiel/Flensburg bzw. Bremen/Hannover sind es mit dem Auto nur wenige Minuten, auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist gut zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 270.000 €
Hausgeld 246 €
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3
min. teilbare Fläche 74
Objekt-Nr. 1130

Adresse

Gutenbergstraße 11c, 22525 Hamburg

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 130 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2016
Gültig bis 05.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne
Baujahr 1972
Bauweise Massiv
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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