Wohnung zum Kauf in Hamburg
***verkauft*** Wohnung mit HafenCity-Feeling an der Alster !

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1982 in Massiv-Bauweise und mit einer soliden Klinkerfassade auf einem großen Grundstück direkt am Alsterlauf errichtet. Es entstanden insgesamt 54 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 64 PKW-Stellplätzen. Die Gebäude wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sie hat eine Größe von ca. 76 m² und besticht durch ihre Helligkeit. Die Atmosphäre und die Aufteilung dieser Wohnung sind einzigartig und werden auch hohen Ansprüchen gerecht.

Ausstattung

- 2 1/2 gut geschnittene Zimmer
- sehr großer Wohnbereich
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- großzügige Diele
- Buchen-Parkett
- große Terrasse mit Südausrichtung
- Vollbad
- separates WC
- Abstellkammer im Flur
- zusätzlicher Keller-Abstellraum
- TG-Stellplatz möglich

Die Fliesen und die Sanitärobjekte von Bad und WC stammen aus dem Baujahr des Hauses, die vorhandene Küchenmöblierung erfüllt nicht mehr heutige Ansprüche. Bei einer Erneuerung haben Sie viele Möglichkeiten, eigene Vorstellungen umzusetzen. Zwei mögliche Varianten der Raumaufteilung sind bei den Grundrissen dargestellt: Die erste Variante zeigt die Küche in einem eigenständigen Raum, die zweite Variante bietet einen offenen Küchen- und Essbereich, dafür gibt es ein kleines weiteres Zimmer als abgeschlossenen Raum.

Lage

Der Salomon-Heine-Weg befindet sich in einer besonderen Lage des beliebten Stadtteils HH-Eppendorf, zwischen dem Mühlenteich und dem Alsterlauf. Die Straße ist verkehrsberuhigt, dadurch ist diese Lage sehr ruhig, gleichzeitig zeichnet sie sich aus durch eine gute Infrastruktur und gewachsene Urbanität. Die direkte Lage am Alsterlauf und die unmittelbare Nähe zum Mühlenteich sind nahezu einzigartig. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Eppendorfer Landstraße, in der Erikastraße und auch in der Alsterdorfer Straße und am Winterhuder Marktplatz. Eine Vielzahl von Cafés, Kneipen und Restaurants ist zu Fuß zu erreichen, auch die charmante "Komödie im Winterhuder Fährhaus" sowie "Alma Hoppes Lustspielhaus" liegen gleich um die Ecke. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportplätze sowie Arztpraxen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Auch der Stadtpark liegt nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station Lattenkamp gegeben. Bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur 8 Minuten Fahrzeit. Hier lässt sich urbanes Leben in besonders ruhiger, grüner und schöner Umgebung verwirklichen.

Sonstiges

Hinweis:
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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 340.000 €
Hausgeld 345 €
Adresse 20251 Hamburg
Zimmer 2,50
Balkon/Terrassen Fläche ca. 7,20 m²
Objekt-Nr. 341

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne
Baujahr 1982
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplatzpreis 16.000 €
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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