Wohnung zum Kauf in Hamburg
***Verkauft*** Wohnen im begehrten Hamburg-Eppendorf

Beschreibung

Das attraktive Gebäude wurde im Jahr 1936 mit zwei Hauseingängen und insgesamt 20 Wohnungen in Massivbauweise mit einer soliden Klinkerfassade errichtet.
Diese Wohnung ist ideal geeignet zur Eigennutzung, als Stadt- bzw. Zweitwohnung oder auch zur Kapitalanlage. Eine hohe Nachfrage von Mietinteressenten und eine besonders nachhaltige Vermietbarkeit sind gegeben. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern.

Ausstattung

Merkmale der Eigentumswohnung:
- liegt im Hochparterre
- hat eine Größe von ca. 78,5 m²
- sehr gute Raumaufteilung
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Diele, Vollbad, Küche
- nach hinten liegender Balkon und eine Veranda
- heller Holzdielenboden
- Abstellraum im Keller des Hauses
- Beheizung und Warmwasserbereitung über eine Gas-Zentralheizung

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem begehrten Bereich des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf mit gewachsener Urbanität und schönen Altbauten. Die hier angebotene Immobilie liegt nahe dem Herzen von Eppendorf, dem Marie-Jonas-Platz. Der Eppendorfer Park, der Haynspark und der Alsterlauf liegen in direkter Nähe und bieten angenehme Möglichkeiten der Naherholung und der Freizeitgestaltung, auch das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nicht weit entfernt. Das bekannte Café Lindtner, die Traditions-Kneipe Borchers und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich im Umfeld. Die Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig, in der Erikastraße und in der Eppendorfer Landstraße ist jede Art von Läden und Geschäften zu finden, vom Tante-Emma-Laden bis zum Supermarkt oder edlen Feinkostgeschäft. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal in der Woche in der Isestraße abgehalten wird. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mehrere Buslinien und die U-Bahn U1 und U3 sind schnell zu erreichen. Von der Station Kellinghusenstraße erreicht man in nur 8 Minuten Fahrtzeit die City und den Jungfernstieg. Auch der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ist schnell zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 398.000 €
Hausgeld 390 €
Adresse 20249 Hamburg
Wohnfläche ca. 78,50 m²
Zimmer 3
min. teilbare Fläche 78.5
Objekt-Nr. 704

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 26.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne
Baujahr 1936
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Dielen
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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