Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Winterhude: Apartment mit Balkon in der Endetage!
Beschreibung
Das hier angebotene Apartment gehört zu den attraktivsten in dieser Wohnanlage in HH-Winterhude: In der Endetage, Lage ruhig nach hinten zum parkähnlichen Grundstück, und mit ca. 30 m² größer als die anderen Apartments im Haus, vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick über die Dächer von Winterhude!
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise. Sie wurde laufend instand gehalten und befindet sich daher in einem guten und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zur gemeinsamen Nutzung ist ein großer Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Diese Wohnung frei lieferbar zum 1.11.2020, sie ist ideal zur Kapitalanlage und als Stadt-Appartement für Berufspendler oder Studenten geeignet.
Ausstattung
- Ruhige Gartenlage
- gut geschnittenes Stadtapartment in der Endetage
- gepflegter Parkettboden
- große Fensterflächen
- schöner Balkon mit Blick über Winterhude
- kleine Küche mit Fenster
- Duschbad
- Flur und Abstellkammer
- zusätzlicher Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung
- Fahrradkeller
Lage
Wohnanlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude zwischen der Sierichstraße und der Barmbeker Straße, nur wenige Minuten von der Alster und dem Stadtpark entfernt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe, z.B. am Winterhuder Marktplatz und in der Dorotheenstrasse. Im näheren Umfeld gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Cafés sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Stationen Sierichstraße und Hudtwalckerstraße sowie mehrere Buslinien gegeben, bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur 5 Stationen. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof weniger als 10 Minuten, auch der Helmut-Schmidt-Flughafen in HH-Fuhlsbüttel ist schnell zu erreichen.
Sonstiges
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***VERKAUFT*** Winterhude: Apartment mit Balkon in der Endetage!
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 247.400 € |
| Hausgeld 175 € |
| Adresse 22299 Hamburg - Hamburg (Winterhude) |
| Wohnfläche ca. 30 m² |
| Zimmer 1 |
| Balkon/Terrassen Fläche ca. 5 m² |
| Objekt-Nr. WW-20220 |
Käuferprovision
6,09% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 172,80 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger Fernwärme |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Gültig bis 26.03.2022 |
0200400+
Ausstattung
| Abstellraum |
| Als Ferienimmobilie geeignet |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Etagen 5 |
| Anzahl Zimmer 1 |
| Bad mit Dusche |
| Baujahr 1956 |
| Befeuerungsart Fernwärme |
| Provisionshinweis Die ausgewiesene Provision ist, sofern nichts Abweichendes ausdrücklich vereinbart wurde, im Falle des Ankaufs vom Käufer an uns zu entrichten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. |
| Lage im Objekt (Etage) 5 |
| Fahrstuhl Personen |
| Gartennutzung |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Küche Einbauküche |
| Provisionspflichtig |
| Unterkellert |
| Verkaufstatus verkauft |
| Zustand modernisiert |