Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Traumhaftes Wohnen mit Dachterrasse !

Beschreibung

Diese Endetagen-Wohnung mit optimaler Südwest-Ausrichtung beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung und ihre besondere Helligkeit. Sie verfügt über einen ca. 46 m² großen Wohnbereich und zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine tolle Wohnküche, ein sehr hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Besonderes Highlight ist die ca. 33 m² große Dachterrasse mit Ausblick über die Dächer von Eppendorf und weite Teile von Hamburg. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und abends beeindruckende Sonnenuntergänge erleben!

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren vollständig saniert, sie befindet sich daher optisch und technisch in einem Bestzustand, wie er selten zu finden ist und der auch sehr hohe Ansprüche erfüllt.

Ausstattung

- Sehr schönes Jugendstil-Gebäude
- Attraktive sehr helle Wohnung im 5. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- Vollständig saniert und modernisiert
- Drei sehr gut geschnittene Zimmer
- Eichen-Dielenboden
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Neues edles Duschbad, neues Gäste-WC
- Komplett neue E-Installation in der gesamten Wohnung
- Wände glatt verputzt
- Traumhafte ca. 33 m² große sonnige Dachterrasse
- u.v.m.

Lage

Dieses besondere Angebot befindet sich in einer kleinen Seitenstraße (Einbahnstraße) der Eppendorfer Landstraße, im Herzen des beliebten Stadtteiles Hamburg-Eppendorf, einer besonders begehrten und auch ruhigen Wohnlage. Der Isebekkanal, die Alster und mehrere Parks liegen nicht weit entfernt. Die Einkaufs-möglichkeiten sind äußerst umfangreich. Im direkten Umfeld, in der Eppendorfer Landstraße oder auch am Eppendorfer Baum sind viele Arten von Läden und Geschäften zu finden, Fachgeschäfte, Supermärkte, edle Feinkostgeschäfte und Boutiquen. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal in der Woche in der nahe gelegenen Isestraße abgehalten wird. Sehr vielfältig ist auch das gastronomische Angebot: Cafès und Coffeeshops, Bistros und Kneipen, Weinlokale und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Fachärzte finden Sie in direkter Nähe, auch das bekannte UKE (Universitätskrankenhaus Eppendorf liegt nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein, die U-Bahn-Stationen Eppendorfer Baum und Klosterstern sowie mehrere Buslinien sind innerhalb nur weniger Fußminuten zu erreichen, bis in die City oder bis zum Jungfernstieg sind es nur drei Stationen bzw. 6 Minuten Fahrtzeit. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist mit dem Auto oder mit dem Taxi in ca. 10 Minuten zu erreichen. In dieser Lage hat das Leben und Wohnen eine besondere Qualität.

Sonstiges

Hinweis:
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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 1.390.000 €
Hausgeld 461 €
Adresse 20249 Hamburg
Zimmer 3
Balkon/Terrassen Fläche ca. 33 m²
Objekt-Nr. 648

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% Courtage inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 169 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1910
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Dielen
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab frei nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

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