Haus zum Kauf in Hamburg
*** VERKAUFT *** Stilvolles Einfamilienhaus in Traumlage von HH-Bergstedt

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 2001 als Einfamilienhaus im Friesenstil in solider Massiv-Bauweise mit einer Rotklinker-Fassade auf einem 736 m² großen Grundstück errichtet.

Ausstattung

- 2 Vollgeschosse mit 168 m² Wohnfläche
- insgesamt 7 Zimmer, 3 Zimmer im Erdgeschoss und 4 Zimmer im Obergeschoss
- zusätzlich ca. 40 m² ausgebaute Fläche im Dachgeschoss
- hochwertiges Merbau Parkett
- weiße Einbauküche
- Gäste-WC / Duschbad im Erdgeschoss
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche im Obergeschoss
- modernes Duschbad im Dachgeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- traumhafte große Terrasse mit Südost-Ausrichtung
- Kunststoff-Sicherheitsfenster mit einbruchshemmender Verglasung
- Alarmanlage
- zentrale Beheizung und Warmwasserbereitung über eine umweltfreundliche Gas-Brennwertheizung
- Foßbodenheizung
- Gartenhaus
- Carport

Lage

Der grüne Stadtteil Bergstedt ist eine bevorzugte Wohnlage im Hamburger Norden, sie zeichnet sich durch einen idyllischen Charakter und schön angelegte Grundstücke mit einer überwiegenden Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung aus. Die vielen Grünanlagen, der nahe gelegene Wanderweg am Alsterlauf sowie das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Ein vielfältiges Sportangebot wie z.B. Hockey oder Fußball im Bergstedter Sportverein, runden die sehr guten Freizeitmöglichkeiten ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ist mit mehreren Buslinien, schnell erreichbar in der Bergstedter Chaussee, optimal gegeben.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 598.000 €
Adresse 22395 Hamburg
Zimmer 7
Objekt-Nr. 435

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 14.04.2014

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2001
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Stellplatzart Carport
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

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