Haus zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Stadtvilla für hohe Ansprüche im Generalsviertel

Beschreibung

Diese Immobilie haben wir gerade erfolgreich vermittelt. Das Angebot steht daher leider nicht mehr zur Verfügung.

Ausstattung

- 2 Vollgeschosse mit 220 m² Wohnfläche
- repräsentatives Entrée
- insgesamt 7 Zimmer, 3 Zimmer im Hochparterre und 4 Zimmer im Obergeschoss
- originales Parkett und originaler Pitchpineboden im Bestzustand
- Wohnküche mit originalen Wandfliesen und originalen Wandschränken
- Garderobenraum und Gäste-WC im Hochparterre
- stilgetreues Vollbad im Obergeschoss
- Holzterrasse mit Zugang zum Garten
- traumhafte große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung im Obergeschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- zusätzliche Nutzfläche von 90 m² im Souterrain mit Duschbad, Pantry und 2 Räumen sowie Hobbyraum/Waschkeller und Haustechnik-Raum
- zentrale Beheizung und Warmwasserbereitung über eine umweltfreundliche Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage
- u.v.m.

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage direkt im Haus gegenüber hinzuerworben werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnstraße im Generalsviertel in Hoheluft-West, einer sehr begehrten und besonders beliebten Wohnlage. Sie zeichnet sich aus durch Ihren urbanen Charakter, schöne Stadtvillen und herrschaftliche
Mehrfamilienhäuser mit reich verzierten Fassaden sowie einen umfangreichen alten Baumbestand. Eine besondere Mischung vieler Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis zu exklusiven Fachgeschäften und auch traditionellen "Tante-Emma"-Läden gibt diesem Stadtteil eine hohe Wohnqualität mit einem besonderem Flair. Nicht zu vergessen ist der berühmte Isemarkt, der zweimal wöchentlich in der nahe gelegenen Isestraße abgehalten wird.
Auch zahlreiche Lokale und Restaurants gibt es im Umfeld. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die Universität und auch das Eppendorfer Universitätskrankenhaus (UKE) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in der Hoheluftchaussee fahren mehrere Buslinien, auch die U-Bahn-Station Hoheluft liegt nur wenige Minuten entfernt. Bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur 10 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 20253 Hamburg
Zimmer 7
Objekt-Nr. 097

Käuferprovision zzgl. MwSt

Courtage 6,25% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 230,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Solar

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1904
Befeuerungsart Solar
Boden Parkett, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

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