Haus zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Stadthaus in HH-Eppendorf

Beschreibung

Diese Immobilie haben wir erfolgreich vermittelt. Das Angebot steht daher leider nicht mehr zur Verfügung.

Ausstattung

Auf allen Ebenen sind Küchen und Bäder vorhanden, und jede Ebene hat einen eigenen Zugang vom allgemeinen Treppenhaus. So kann jede Fläche als eigenständige Einheit genutzt werden. Gleichzeitig sind auch interne Verbindungen zwischen den Flächen möglich bzw. schon vorhanden, insbesondere zwischen der Fläche im EG/Souterrain und dem Hochparterre. Das Hochparterre, die Bel Étage des Hauses, ist besonders beeindruckend. Diese Fläche wurde sehr sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Highlight ist hier die Halle mit der Freitreppe und einem Kamin. Auf der unteren Ebene, die durch eine Abböschung auf der Straßenseite ebenerdig liegt, ist noch die "historische" Küche des Hauses vorhanden. Dieses Stadthaus bietet viel Raum für das repräsentative Wohnen und Leben von mehreren Generationen oder auch für eine Mischung von Wohnen und Arbeiten "unter einem Dach". Gern stellen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten im Detail dar. Sie werden überrascht sein.
Das Grundstück hat eine Größe von 850 m². Auf einem gepflasterten Bereich des vorderen Grundstückteils sind Stellplätze für 4 PKWs vorhanden. Nach hinten liegt der schön angelegte und idyllische Garten.

Lage

Die Straße liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf / Hoheluft-Ost, nahe der Eppendorfer Landstraße und dem Eppendorfer Baum. Auch das Universitäts-Krankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straße hat eine schöne Atmosphäre und verfügt über einen alten Baumbestand. Die Lage ist daher nicht nur als sehr grün, sondern auch als sehr ruhig zu bezeichnen, gleichzeitig ist sie eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur. Der Eppendorfer Park liegt in unmittelbarer Nähe, auch der Alsterlauf ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die nächsten U-Bahn-Stationen sind Eppendorfer Baum (U3) und Klosterstern (U1), bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur drei Stationen. Auch mehrere Buslinien stehen zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind äußerst vielfältig, am Eppendorfer Baum, im Eppendorfer Weg und im Lehmweg sowie in der Eppendorfer Landstraße ist jede Art von Läden und Geschäften zu finden. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal die Woche in der nahegelegenen Isestraße stattfindet. Auch das Angebot an exzellenten Restaurants und charmanten Cafés ist außergewöhnlich groß. Die Autobahn A7 und der Flughafen Hamburg sind mit dem Auto in jeweils ca. 10 Min. zu erreichen.

Ansprechpartner

Karima Broders

Telefon: 040 4605939
Telefax: 040 4605933

info@wolffheim.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 20251 Hamburg
Zimmer 12
Objekt-Nr. 017

Käuferprovision

6,25% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 195,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 25.03.2020

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 4
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 12
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart Gas
Erschließung voll erschlossen
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

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