Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Stadt-Apartment zwischen Alster und Stadtpark

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet. Die Gebäude wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses, sehr ruhig zum parkähnlichen Innenbereich.

Sie hat eine Größe von ca. 23 m² und verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer mit Parkettboden, eine kleine Küche, ein Duschbad und eine Eingangsdiele. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zur gemeinsamen Nutzung ist in der Wohnanlage ein großer Wasch- und Trockenkeller vorhanden. Diese vermietete Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung

Diese Wohnung ist teilmöbliert vermietet mit einer Jahresmiete in Höhe von EUR 5.220,- netto/kalt. Gern nennen wir Ihnen hierzu weitere Einzelheiten. Damit stellt diese Wohnung eine gute und solide Kapitalanlage dar.

- ca. 23 m² Wohnfläche
- gut geschnittenes Zimmer mit Einbauschrank
- Parkettboden
- kleine Küche mit Einbauten
- weiß gefliestes Duschbad
- separater Keller-Abstellraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lage

Der Eppendorfer Stieg ist eine kleine Wohnstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude zwischen der Sierichstraße und der Barmbeker Straße, nur wenige Minuten von der Alster und dem Stadtpark entfernt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe, z.B. am Winterhuder Marktplatz und in der Dorotheenstraße. Im näheren Umfeld gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Cafés sowie Freizeit– und Sportmöglichkeiten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Stationen Sierichstraße und Hudtwalckerstraße sowie mehrere Buslinien gegeben, bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur 5 Stationen. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof weniger als 10 Minuten, auch der Flughafen in Fuhlsbüttel ist schnell zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld 142 €
Adresse 22299 Hamburg
Wohnfläche ca. 23 m²
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 23 m²
vermietbare Fläche ca. 23 m²
min. teilbare Fläche 23
Objekt-Nr. 1028

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 174 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Gültig bis

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Dusche
Baujahr 1956
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand gepflegt

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