Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung in Eppendorf !

Beschreibung

Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung wurde erst vor wenigen Jahren ausgebaut und ist ein seltenes Angebot auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Sie befindet sich in der Endetage (5. OG) eines sehr soliden Rotklinker-Gebäudes aus den 50er Jahren. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 88 m² über zwei Ebenen
- schöner Wohnbereich mit Kaminofen
- offene Küche mit Einbauküche
- Galerie mit Öffnung zwischen beiden Ebenen
- 2 Schlafzimmer
- modernes Vollbad mit zusätzlicher Dusche
- Gäste-WC
- große Fensterflächen und Oberlichter
- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, Weitblick über Hamburg
- innenliegender Abstellraum
- Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung
- Top-Zustand !

Lage

Die Straße liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf / Hoheluft-Ost, nahe der Eppendorfer Landstraße und dem Eppendorfer Baum. Sie hat eine schöne Atmosphäre und verfügt über einen alten Baumbestand. Das UKE (Universitätskrankenhaus Eppendorf) und der Eppendorfer Park liegen in der Nähe, auch der Alsterlauf ist nicht weit entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind äußerst vielfältig, am Eppendorfer Baum, im Eppendorfer Weg und im Lehmweg sowie in der Eppendorfer Landstraße ist jede Art von Läden und Geschäften zu finden. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal in der Woche in der nahegelegenen Isestraße stattfindet. Auch das Angebot an guten Restaurants und charmanten Cafés ist außergewöhnlich groß. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die nächsten U-Bahn-Stationen sind Eppendorfer Baum (U3) und Klosterstern (U1), bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur drei Stationen. Auch mehrere Buslinien stehen zur Verfügung. Die Autobahn A7 und der Flughafen Hamburg sind mit dem Auto in jeweils ca. 10 Min. zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 449.000 €
Adresse 20249 Hamburg
Zimmer 3
Objekt-Nr. 516

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 205,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Gültig bis 26.11.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2007
Bauweise Massiv
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 5
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Zustand neuwertig

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