Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Im Herzen von HH-Eppendorf: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2003 mit einer vorderen und einer hinteren Bebauung sowie einer großen Tiefgarage errichtet. Sie wurde laufend instand gehalten, in diesem Frühjahr werden die Fassaden und Balkone umfangreich überarbeitet. Für den Käufer ergibt sich daher ein Erwerb im Bestzustand.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der vorderen Bebauung, sie gehört damit zu den wenigen Wohnungen in dieser Anlage, die über zwei größere Terrassen verfügen. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², es gibt drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Diele, eine Wohnküche mit schönem Essbereich und moderner Einbauküche.
Ein geräumiges Vollbad mit Wanne und zusätzlicher Dusche, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer runden den Komfort dieser Wohnung ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im Bestzustand
- sehr gute Ausstattung
- sehr gute Aufteilung
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche
- separates Gäste-WC
- große Fensterflächen
- zwei Terrassen
- TG-Stellplatz kann erworben oder gemietet werden

Lage

Mehr Eppendorf geht nicht: Direkt um die Ecke vom Eppendorfer Marktplatz, dem Herzen von Hamburg-Eppendorf, in einer kleinen Einbahnstraße, befindet sich die hier angebotene Immobilie. Diese Lage hat eine besondere Qualität, das Umfeld strahlt noch die Atmosphäre des "alten" Eppendorfs aus. Der Alsterlauf und der Haynspark liegen in unmittelbarer Nähe, die gesamte Infrastruktur könnte nicht besser sein: Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, in der Erikastraße selbst und in der Eppendorfer Landstraße, am Eppendorfer Baum und am Winterhuder Marktplatz, sind hervorragend. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sowie die Traditionskneipe "Borchers", Banken, viele Arztpraxen, Schulen und Kindergärten machen die Wohnlage sehr attraktiv. Das Universitäts-Krankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Stadtpark und auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind schnell zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Jungfernstieg in weniger als 10 Minuten.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 648.000 €
Hausgeld 439 €
Adresse 20251 Hamburg
Zimmer 3
Objekt-Nr. 569

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2003

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 2003
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 30.000 €
Unterkellert
Zustand gepflegt

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