Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Im Herzen von HH-Eppendorf: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im besten Teil von HH-Eppendorf, zwischen der Haynstraße und dem Loogestieg. Sie liegt im 2. Obergeschoss des Hauses, hat eine Wohnfläche von ca. 78,6 m² und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Durch die Lage nach hinten zu den Gärten ist es hier besonders ruhig. Die beiden gut geschnittenen Zimmer und die schöne Wohnküche strahlen sehr viel Atmosphäre aus, die originalen Stilelemente und der Pitchpine-Dielenboden sind besonders gut erhalten. Das Vollbad verfügt neben Badewanne und WC über zwei Waschtische und ein Fenster zum Lichtschacht. An der Küche liegt der vor Kurzem erneuerte Balkon, besonderes Highlight ist die bei der Erneuerung auch vergrößerte Loggia, die vom Wohnzimmer zu erreichen ist und ein südländisches Flair bietet: Eine Oase mitten im lebendigen Eppendorf !

Ausstattung

- Sehr gute Raumaufteilung
- 2 gut geschnittene Zimmer
- umfangreich saniert
- neue Fenster mit Isolierverglasung
- Stuck und originale Stilelemente
- Pitchpine-Dielenboden
- Wohnküche mit Balkon
- große Loggia
- Vollbad mit Fenster
- seltenes Angebot !

Lage

Die Eppendorfer Landstraße liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf, einer ganz besonders begehrten Wohnlage. Der Isebekkanal, die Alster und mehrere Parks liegen im Umfeld. Die Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig, direkt in der Eppendorfer Landstraße oder auch am Eppendorfer Baum sind alle Arten von Läden und Geschäften zu finden, vom Supermarkt bis zum edlen Feinkostgeschäft, vom Herrenausstatter bis zur jungen Boutique, vom Handwerker bis zum Fachgeschäft, vom italienischen Restaurant bis zum Bistro oder Coffeeshop. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal in der Woche in der nahe gelegenen Isestraße abgehalten wird. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn-Stationen Kellinghusenstraße, Eppendorfer Baum und Klosterstern sowie mehrere Buslinien sind innerhalb nur weniger Fußminuten zu erreichen, bis in die City oder bis zum Jungfernstieg sind es nur drei Stationen bzw. 6 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Hinweis:
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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 498.000 €
Hausgeld 214 €
Adresse 20249 Hamburg
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 11 m²
Objekt-Nr. 590

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 139 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1919
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Dielen
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand gepflegt

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