Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** HH-EPPENDORF: Gelegenheit für ein Immobilien-Investment!

Beschreibung

- Klassisches Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial
- 11 Einheiten
- 530 m² Wohn- und Nutzfläche
- NME EUR 71.480,- (EUR 64.760,- ohne DG)
- sehr gute Kapitalanlage, ca. 3,4% Netto-Rendite
- Grundstücksgröße 279 m²
- kein Renovierungsstau
- seltenes Angebot

Bei Interesse nehmen Sie Kontakt mit uns auf und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot !

Ausstattung

- Gute Wohnlage
- sehr gepflegtes Haus
- 9 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit
- zusätzlich eine Einheit ca. 33 m² Wohnfläche im DG (noch nicht ausgebaut)
- Wohnungen sind überwiegend modernisiert
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
- sehr gutes Entwicklungspotenzial

Lage

Die Straße (Einbahnstraße) liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf mit schönen Altbauten und gewachsener Urbanität innerhalb eines Tempo-30-Bereichs und verfügt über einen schönen alten Baumbestand. Damit bietet sie eine ruhige Wohnlage mit viel Atmosphäre. Der Kellinghusenpark, das Holthusenbad, der Haynspark und der Alsterlauf liegen in direkter Nähe und bieten angenehme Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung. Auch das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nicht weit entfernt. Das bekannte Café Lindtner, die Traditions-Kneipe Schramme und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich im Umfeld. Die Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig, in der Eppendorfer Landstraße und in der Erikastraße sowie am Eppendorfer Baum sind alle Arten von Läden und Geschäften zu finden, vom Tante-Emma-Laden bis zum Supermarkt oder edlen Feinkostgeschäft. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal in der Woche in der nahe gelegenen Isestraße abgehalten wird. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mehrere Buslinien und die U-Bahn U1 und U3 sind schnell zu erreichen. Von der Station Kellinghusenstraße erreicht man in nur 8 Minuten Fahrtzeit die City und den Jungfernstieg. Auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist schnell zu erreichen. Die Gelegenheit für ein Immobilien-Investment in dieser begehrten Lage ist sehr selten.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Martin Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 1.820.000 €
Adresse 20249 Hamburg
Objekt-Nr. 567

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 210,70 kWh/(m²*a)

0200400+

Ausstattung

Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Anzahl Wohneinheiten 9
Baujahr 1900
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.