Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** HH-Eppendorf: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit TG

verkauft

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung hat eine Größe von ca. 83 m², sie liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung verfügt neben der Eingangsdiele und einem Flur über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein weiß gefliestes Vollbad, einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC. Abgerundet wird der Komfort dieser Wohnung durch einen kleinen Balkon mit Ost-Ausrichtung und eine schöne Loggia mit optimaler West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Hierbei handelt es sich um einen Stapelparker (untere Ebene). Sie können diese Eigentumswohnung für EUR 449.400,- zuzüglich EUR 14.200,- für den TG-Stellplatz, insgesamt also für EUR 463.600,- erwerben.

Ausstattung

Die Wohnung wird frei geliefert. Wände und Decken wurden frisch gestrichen, der ursprünglich in der Wohnung verlegte Teppichboden und die Fußleisten wurden entfernt. Es bietet sich an, auf dem vorhandenen Estrich einen Parkettboden zu verlegen und die dazu passenden Fußleisten anzusetzen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zur gemeinsamen Nutzung ist auch ein Abstellraum für Fahrräder vorhanden.

Lage

Das Gebäude liegt sehr ruhig in zweiter Reihe an einer kleinen Seitenstraße (Sackgasse) im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf an der Grenze zu Lokstedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im direkten Umfeld. Der Alsterlauf und der beliebte Hayns-Park oder auch der Eppendorfer Park liegen nur wenige Minuten entfernt. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) liegt ebenfalls in der Nähe und ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit dem Metro-Bus/Linie 22 sind die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße oder auch der Siemersplatz schnell zu erreichen, bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur ca. 12 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Martin Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 449.400 €
Hausgeld 312 €
Adresse 20251 Hamburg
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer 3
min. teilbare Fläche 83
Objekt-Nr. 695

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 82,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis) 2008

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Wanne
Baujahr 1993
Bauweise Massiv
Boden Estrich
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Stellplatzart Duplex
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 14.200 €
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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