Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Hoheluft-Ost !

Beschreibung

Das attraktive Jugendstil-Gebäude wurde im Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtet. Es wurde laufend instand gehalten und modernisiert, es befindet sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Fassade und auch der Eingangsbereich sind sehr repräsentativ, die originalen Stilelemente sind besonders gut erhalten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit einem modernen Fahrstuhl zu erreichen. Dieses Angebot erfüllt auch hohe Ansprüche !

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 127 m²
- 5 Zimmer, sehr gute Raumaufteilung
- sehr gute Belichtung, tolle Atmosphäre
- gut erhaltener Holzdielen-Boden
- schöner Kaminofen
- erneuerte Elektroinstallation
- hochwertige Einbauküche
- attraktives Vollbad (mit Fenster)
- zusätzliches Gäste-WC
- zwei Balkone

Lage

Gute Lage in einem begehrten Bereich des beliebten Stadtteiles Hamburg-Eppendorf / Hoheluft-Ost: Viel Grün - wenig Autoverkehr. Die Alster, mehrere Parks und auch der Stadtpark sind schnell zu erreichen, das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nicht weit entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, im Eppendorfer Weg, im Lehmweg, am Eppendorfer Baum und in der Eppendorfer Landstraße, sind äußerst vielfältig, in der nahe gelegenen Isestraße wird zweimal wöchentlich der berühmte Ise-Markt abgehalten. Ein großes und buntes Angebot an Cafés, Restaurants, Weinlokalen und Kneipen rundet die Qualität dieser Lage ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Buslinien und zwei U-Bahn-Linien sind innerhalb nur weniger Fußminuten zu erreichen. Bis in die City oder bis zum Jungfernstieg sind es nur 6 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 698.000 €
Adresse 20251 Hamburg
Zimmer 5
beheizbare Fläche ca. 127 m²
Objekt-Nr. 512

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1993
Gültig bis 02.06.2018

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 19
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1900
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Dielen
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen, Lasten
Heizungsart Fernwärmeheizung
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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