Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Eppendorf: Vermietete Wohnung als Kapitalanlage !

verkauft

Beschreibung

Die Wohnanlage Kegelhof-Park liegt auf einem großzügig geschnittenen Grundstück zwischen der Kegelhofstraße und dem Christoph-Probst-Weg im beliebten und zentralen Stadtteil Eppendorf mit gewachsener Urbanität und herrlichen Altbauten.

Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahme beträgt EUR 14.868,- netto/kalt p.a. einschließlich der Garagenmiete. Damit stellt diese Wohnung eine gute Kapitalanlage dar.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 100,5 m²
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Hervorragende Belichtung, tolle Atmosphäre
- Schöner Parkett-Boden
- Große Wohnküche mit heller Einbauküche
- Vollbad und Duschbad mit Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Terrasse mit optimaler Südwest-Ausrichtung
- Schöner Balkon mit Morgensonne
- Fahrstuhl vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der Christoph-Probst-Weg ist eine Sackgasse, und die Kegelhofstraße ist eine kleine Seitenstraße, die Wohnlage ist daher als besonders ruhig zu bezeichnen. Ein großer Kinderspielplatz direkt auf dem Grundstück unterstreicht die Kinderfreundlichkeit dieser Lage. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) und mehrere Parks liegen im direkten Umfeld, der Alsterlauf und der Stadtpark sind schnell zu erreichen und bieten angenehme Möglichkeiten der Naherholung und der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld und in der nahe gelegenen Erikastraße, am Eppendorfer Marktplatz sowie in der Eppendorfer Landstraße. Der bekannte Isemarkt in der Isestraße lädt zweimal wöchentlich zu einem Besuch ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mehrere Buslinien und die U-Bahn U1 und U3 sind schnell zu erreichen. Von der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße beträgt die Fahrtzeit mit der U1 in die City und zum Jungfernstieg nur 8 Minuten.

Sonstiges

Hinweis:
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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 498.000 €
Hausgeld 377 €
Adresse 20251 Hamburg
Zimmer 3
Balkon/Terrassen Fläche ca. 27,60 m²
Objekt-Nr. 678

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% Provision inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 2004
Bauweise Massiv
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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