Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter in Bestlage von Eppendorf !
Beschreibung
Das attraktive Jugendstil-Gebäude wurde ca. 1908 errichtet. Es wurde laufend instand gehalten und modernisiert, es befindet sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Fassade und auch der Eingangsbereich sind sehr repräsentativ, die originalen Stilelemente sind besonders gut erhalten.
Ausstattung
- Wohnfläche von ca. 160 m²
- drei Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Diele und einen Abstellraum
- die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen
- modernes Vollbad
- Gäste-WC
- großzügige Wohnküche
- beeindruckender Wohnraum mit großen Fensterflächen
- eine große Dachterrasse und eine zusätzliche Loggia
- die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung
- Abstellraum im Keller des Hauses
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Seitenstraße im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf mit gewachsener Urbanität. Die hier vorhandenen, sehr gut erhaltenen und sanierten Jugendstil-Gebäude mit ihren prachtvollen Fassaden schaffen ein besonderes Flair. Die Nähe zum Kellinghusens Park, zur Alster und zahlreichen anderen Parks sowie die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, insbesondere in der nahegelegenen Eppendorfer Landstraße und am Eppendorfer Baum, machen die Wohnlage begehrt und führen zu einer hohen Wohnqualität. Besonders beliebt, auch über den Stadtteil hinaus, ist der nahegelegene Isemarkt, der zweimal wöchentlich zu einem kulinarischen Besuch einlädt. Auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es im Umfeld. Das Universitäts-Krankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nur zwei Minuten zu Fuß ist die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße (U1 und U3) entfernt. Bis in die Hamburger City und zum Jungfernstieg sind es nur acht Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Hinweis:
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***VERKAUFT*** Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter in Bestlage von Eppendorf !
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 1.100.000 € |
Adresse 20249 Hamburg |
Zimmer 3 |
Objekt-Nr. 461 |
Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Etagenheizung |
Gültig bis 24.04.2018 |
0200400+
Ausstattung
Alter Altbau |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone/Terrassen 2 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl Zimmer 3 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen |
Kategorie Gehoben |
Bad mit Wanne |
Baujahr 1908 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Dielen |
Lage im Objekt (Etage) 5 |
Fahrstuhl Personen |
Heizungsart Etagenheizung |
Küche Einbauküche, offene Küche |
Lage/Gebiet 1A |
Provisionspflichtig |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Zustand gepflegt |