Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter in Bestlage von Eppendorf !

Beschreibung

Das attraktive Jugendstil-Gebäude wurde ca. 1908 errichtet. Es wurde laufend instand gehalten und modernisiert, es befindet sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Fassade und auch der Eingangsbereich sind sehr repräsentativ, die originalen Stilelemente sind besonders gut erhalten.

Ausstattung

- Wohnfläche von ca. 160 m²
- drei Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Diele und einen Abstellraum
- die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen
- modernes Vollbad
- Gäste-WC
- großzügige Wohnküche
- beeindruckender Wohnraum mit großen Fensterflächen
- eine große Dachterrasse und eine zusätzliche Loggia
- die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung
- Abstellraum im Keller des Hauses

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Seitenstraße im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf mit gewachsener Urbanität. Die hier vorhandenen, sehr gut erhaltenen und sanierten Jugendstil-Gebäude mit ihren prachtvollen Fassaden schaffen ein besonderes Flair. Die Nähe zum Kellinghusens Park, zur Alster und zahlreichen anderen Parks sowie die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, insbesondere in der nahegelegenen Eppendorfer Landstraße und am Eppendorfer Baum, machen die Wohnlage begehrt und führen zu einer hohen Wohnqualität. Besonders beliebt, auch über den Stadtteil hinaus, ist der nahegelegene Isemarkt, der zweimal wöchentlich zu einem kulinarischen Besuch einlädt. Auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es im Umfeld. Das Universitäts-Krankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nur zwei Minuten zu Fuß ist die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße (U1 und U3) entfernt. Bis in die Hamburger City und zum Jungfernstieg sind es nur acht Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

Hinweis:
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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 1.100.000 €
Adresse 20249 Hamburg
Zimmer 3
Objekt-Nr. 461

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 24.04.2018

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne
Baujahr 1908
Befeuerungsart Gas
Boden Dielen
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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