Haus zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Bezauberndes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1955 in solider Massiv-Bauweise mit Rotklinkerfassade und weißem Aufputz auf einem 649 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse errichtet. Diese ruhige Sackgassenlage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Tarpenbek. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Dieses Immobilienangebot erfüllt auch hohe Ansprüche. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

- Großzügige Raumaufteilung
- Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- Ruhiges und grünes Umfeld
- 5 Zimmer zuzüglich Spitzboden
- Hochwertige Hummel-Einbauküche
- Traumhafter Wintergarten
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Idyllischer Garten mit Südausrichtung
- Neue energiesparende und umweltfreundliche Gas-Zentralheizung
- Keller und Garage
- Viele weitere positive Eigenschaften

Lage

Groß Borstel ist bei den Insidern nicht nur aufgrund der zentralen und idyllischen Lage ein sehr beliebter Stadtteil. Es grenzt an Hamburg-Eppendorf und besitzt einen eher dörflichen Charakter. Das unter Naturschutz stehende Eppendorfer Moor und der idyllische Rad-Wanderweg entlang der Tarpenbek laden zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hervorragend. Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Stadtpark und die Alster liegen nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Flughafen Hamburg oder auch das Zentrum von Eppendorf sind schnell zu erreichen. Bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur 12 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Hinweis:
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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 780.000 €
Adresse 22453 Hamburg
Zimmer 5
Objekt-Nr. 591

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 166,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 31.05.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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