Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Bestlage von HH-Eppendorf: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse!

verkauft

Beschreibung

Charmante Eigentumswohnung im 5. Obergerschoss / Dachgeschoss eines klassischen Altbaus (Denkmalschutz). Modernisierung im Jahr 2015, Dielenboden, Einbauküche, Vollbad und separates Gäste-WC, traumhafte Dachterrasse! Fahrstuhl bis in das 4. Obergeschoss! Lassen Sie sich von den vielen positiven Eigenschaften überraschen!

Ausstattung

- Sehr schönes denkmalgeschütztes Jugendstil-Gebäude in bester Lage von Eppendorf
- Attraktive helle Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sehr gute Raumaufteilung, 3 ½ Zimmer
- Schöner Dielenboden
- Wohnküche mit Einbauküche
- Vollbad mit 2 Waschtischen, separates WC
- Sonnige 27 m² Dachterrasse mit Blick über Hamburg
- Wohnfläche gesamt ca. 114 m² (innen ca. 100,5 m² + Dachterrasse 50 % = ca. 13,5 m²)

Lage

Dieses besondere Angebot befindet sich in einer kleinen Seitenstraße (Einbahnstraße) der Eppendorfer Landstraße, im Herzen des beliebten Stadtteiles Hamburg-Eppendorf, einer besonders begehrten und auch ruhigen Wohnlage. Der Isebekkanal, die Alster und mehrere Parks liegen nicht weit entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst umfangreich. Im direkten Umfeld, in der Eppendorfer Landstraße oder auch am Eppendorfer Baum sind viele Arten von Läden und Geschäften zu finden, Fachgeschäfte, Supermärkte, edle Feinkostgeschäfte und Boutiquen. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal in der Woche in der nahe gelegenen Isestraße abgehalten wird. Sehr vielfältig ist auch das gastronomische Angebot: Cafès und Coffeeshops, Bistros und Kneipen, Weinlokale und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Fachärzte finden Sie in direkter Nähe, auch das bekannte UKE (Universitätskrankenhaus Eppendorf) liegt nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein, die U-Bahn-Stationen Eppendorfer Baum und Klosterstern sowie mehrere Buslinien sind innerhalb nur weniger Fußminuten zu erreichen, bis in die City oder bis zum Jungfernstieg sind es nur drei Stationen bzw. 6 Minuten Fahrtzeit. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist mit dem Auto oder mit dem Taxi in ca. 10 Minuten zu erreichen. In dieser Lage hat das Leben und Wohnen eine besondere Qualität.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

kwolffheim@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 1.194.000 €
Hausgeld 395 €
Adresse 20249 Hamburg - Hamburg (Eppendorf)
Wohnfläche ca. 114 m²
Zimmer 3,50
Balkon/Terrassen Fläche ca. 27 m²
Objekt-Nr. WW-20213

Käuferprovision

2,98% inkl. MwSt.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3,50
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1910
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Dielen
Provisionshinweis Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer bei Vertragsabschluss an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2015
Provisionspflichtig
Unterkellert
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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