Wohnung zum Kauf in Hamburg
***VERKAUFT*** Adresslage in Harvestehude: DG-Wohnung mit sehr viel Potenzial

Beschreibung

Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung ist eine Seltenheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Sie befindet sich in der Endetage (4. OG) eines ca. 1910 erbauten repräsentativen Hauses mit einer prächtigen Gründerzeit-Fassade. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Vor einer eigenen Nutzung bieten sich viele Möglichkeiten an, die Wohnung den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen anzupassen. Dies betrifft z.B. die Bodenbeläge und die Küche, ggf. auch das Bad. Für die Errichtung einer großen Dachterrasse gibt es bereits eine Zustimmung in der Teilungserklärung. Die baurechtliche Genehmigung ist hierbei noch mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet, eine freie Lieferung kann zum Ende des Jahres 2015 erfolgen.

Ausstattung

+ Wohnfläche ca. 117 m²
+ 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum
+ große Lichtkuppel im Wohnbereich
+ Raumhöhe ca. 2,4 m (max.)
+ moderner Fahrstuhl bis in das Dachgeschoss
+ besonderes Potenzial für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
+ Herstellung einer großen Dachterrasse möglich (Genehmigungen erforderlich)
+ Beheizung und Warmwasserbereitung zentral über Fernwärme
+ zusätzlich großer Abstellraum im Keller des Hauses

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von HH-Harvestehude, in einer Seitenstraße in der Nähe vom Klosterstern. Diese besondere Lage und die urbane Atmosphäre sind besonders beliebt und begehrt. Repräsentative Jugendstil- und Gründerzeit-Stadthäuser mit prachtvollen Fassaden vermitteln ein besonderes Flair. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld, der Eppendorfer Baum, der Klosterstern und der Bolivarpark liegen in unmittelbarer Nähe - die Alster ist zu Fuß zu erreichen. Nicht zu vergessen ist der berühmte Isemarkt, der zweimal in der Woche in der nahe gelegenen Isestraße stattfindet. Auch mehrere Schulen und Kindergärten und die Universität befinden sich im weiteren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn-Stationen Klosterstern (U1) / Eppendorfer Baum (U3) sowie mehrere Buslinien sind schnell zu erreichen, bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur drei Stationen bzw. sechs Minuten Fahrtzeit. Der Bahnhof Hamburg-Dammtor und auch der Hamburger Flughafen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Hinweis:
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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Hausgeld 431 €
Adresse 20149 Hamburg
Zimmer 4
Objekt-Nr. 520

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 149,50 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.06.2020

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1910
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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