Wohnung zum Kauf in Hamburg
TOP-KAPITALANLAGE: Eigentumswohnung im grünen Eppendorf !

Beschreibung

- Sehr schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- Sehr solide vermietet, Netto-Kaltmiete (ab 01.03.2020) € 14.160,- p.a.
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Wohnfläche ca. 94,4 m²
- Tolle Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, ca. 50 m² groß
- TG-Stellplatz Kaufpreis kostet € 30.000,- Mieteinnahme € 1.440,- p.a.

Die Häuser wurden im Jahr 1982 in solider Massiv-Bauweise und Rotklinker-Fassaden mit insgesamt 40 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen auf einem 3.652 m² großen Grundstück am Alsterlauf errichtet. Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot!

****HINWEIS WEGEN DER CORONA-KRISE****
Auf Wunsch führen wir auch weiterhin Besichtigungen durch. Dabei beachten wir selbstverständlich alle Sicherheitsauflagen! Wir halten Abstand und stellen auf Wunsch Schutzmasken, Handschuhe und Desinfektionstücher zur Verfügung.

Ausstattung

- 3 gut geschnittene Zimmer
- Ansprechendes Entrée durch eine großzügige Diele
- Moderne Einbauküche
- Vollbad mit Platz für eine Waschmaschine
- Separates Gäste-WC
- Südwest-Terrasse mit einer Größe von ca. 50 m², davon ca. 20,6 m² überdacht und geschützt
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses

Lage

- Tolle Lage in Eppendorf, zwischen Alsterlauf und Mühlenteich!
- Verkehrsberuhigte Straße, sehr ruhige Lage!
- Schöner alter Baumbestand, Parkanlage direkt gegenüber!
- Sehr gute Verkehrsanbindung, U-Bahn Lattenkamp (U1) schnell erreichbar!
- Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe!
- Urbanes Leben in besonders ruhiger, grüner und schöner Umgebung!

Sonstiges

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

kwolffheim@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 535.000 €
Adresse 20251 Hamburg - Hamburg (Eppendorf)
Wohnfläche ca. 94,40 m²
Zimmer 3
Balkon/Terrassen Fläche ca. 50 m²
Objekt-Nr. WW-20170

Käuferprovision

6,25% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 191 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 31.05.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 30.000 €
Vermietet
Zustand gepflegt

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