Wohnung zum Kauf in Hamburg
Tolles Loft in Szenelage !

Beschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise mit 21 Atelier-Einheiten errichtet. Die Flächen können gewerblich oder als Wohnungen genutzt werden. Die hier angebotene Loftfläche liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 83 m². Durch ihre offene Gestaltung strahlt sie eine besondere Großzügigkeit aus. Die bodentiefen Fenster versorgen den Raum mit viel Licht. Auf der gesamten Fläche liegt ein robuster Parkettboden. Eine Einbauküche ist offen in den Raum integriert, das Vollbad ist vollständig abgeteilt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine umweltfreundliche und energiesparende Gasheizung.

Die Wohnung ist für zwei Jahre befristet vermietet. Sie kann nach Vereinbarung auch früher frei geliefert werden. Die Jahresmiete beträgt EUR 11.880,- netto p.a..

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 83 m²
- bodentiefe Fenster
- Parkettboden
- offene Einbauküche
- Vollbad
- PKW-Stellplatz möglich

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt mittendrin in Altona / St. Pauli, aber in einer ruhigen Einbahnstraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés gibt es nur wenige Schritte entfernt. Ob in die Innenstadt zum Shopping, zum Nachtleben auf den Kiez oder auch zur Erholung an die Elbe - diese Lage ist einzigartig und äußerst beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch der Hauptbahnhof oder die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Diese besondere Atelierwohnung ist ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet. Überzeugen Sie sich von diesem seltenen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld 330 €
Adresse 22767 Hamburg
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer 1
min. teilbare Fläche 83
Objekt-Nr. 736

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 21
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Wanne
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Gewerbliche Nutzung möglich
Küche Einbauküche, offene Küche
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.