Haus zum Kauf in Hamburg
Ruhige Lage in zweiter Reihe! Stadthaus in HH-Eppendorf!

Beschreibung

Das Stadthaus wurde zusammen mit den beiden Nachbar-Häusern im Jahr 2007 als Energiesparhaus (Energieeffizienzklasse A) in solider Massivbauweise errichtet. Es verfügt über vier Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m². Die Grundstücksgröße beträgt 130 m². Die Aufteilung der drei Häuser ist nach WEG erfolgt.

Dieses Angebot ist eine Rarität! Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich von den vielen positiven Eigenschaften bei einer persönlichen Besichtigung!

****HINWEIS WEGEN DER CORONA-KRISE****
Auf Wunsch führen wir auch weiterhin Besichtigungen durch. Dabei beachten wir selbstverständlich alle Sicherheitsauflagen! Wir halten Abstand und stellen auf Wunsch Schutzmasken, Handschuhe und Desinfektionstücher zur Verfügung.

Ausstattung

- Attraktives Niedrigenergie-Haus, Energieeffizenzklasse A
- ideal für Familien
- ruhiger Innenhof
- 6 Zimmer (inkl. Atelier im DG)
- offene Einbauküche
- Gäste-WC
- 2 Bäder
- 3 Balkone
- großer Raum im Souterrain
- schöne Garten-Terrasse
- Außenstellplatz für 2 PKW

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig und geschützt in zweiter Reihe, abgeschirmt von dem Trubel der Stadt im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf an der Grenze zu Lokstedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im direkten Umfeld. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) ist schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien ist sehr gut. Der Eppendorfer Marktplatz, das alte Herz von Hamburg Eppendorf, der Alsterlauf und der beliebte Hayns-Park liegen nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Verkäufer bzw. Dritten gegebenen Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Angebotsempfänger, wenn ein Hauptvertrag zustande kommt, für die volle Provision. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden. Alle Rechte der Gestaltung, an den Fotos, Grundrissen und grafischen Darstellungen liegen bei unserem Unternehmen. Eine Vervielfältigung oder sonstige weitere Verwendung ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

kwolffheim@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.295.000 €
Adresse 20251 Hamburg - Hamburg (Hoheluft-Ost)
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 130 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 22 m²
Objekt-Nr. WW-20157

Käuferprovision

6,25% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 11.10.2026

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 3
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 2007
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat, Dielen
Provisionshinweis Die ausgewiesene Provision ist, sofern nichts Abweichendes ausdrücklich vereinbart wurde, im Falle des Ankaufs vom Käufer an uns zu zahlen. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Gartennutzung
Klimatisiert
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Unterkellert
Vermietet
Zustand neuwertig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.