Haus zum Kauf in Hamburg
***RESERVIERT*** Raumwunder in Sasel!

Beschreibung

Das hier angebotene 1,5 Liter Hybrid-Haus/KW40 wurde im Jahr 2010 in solider Massiv-Bauweise fertiggestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen primär über Erdwärme.

Dieses Haus verfügt über ein riesiges Raumangebot und viele weitere Vorteile. Sie werden überrascht sein! Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

- Sehr gute Raumaufteilung
- Großzügiges Erdgeschoss von ca. 94 m²
- Offene moderne Einbauküche
- Drei gut ausgestattete Bäder
- Obergeschoss von ca. 79 m²
- Ausgebautes Dachgeschoss von ca. 24 m²
- Vollkeller von ca. 95 m², 62 m² großer Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Holzdielenboden und Parkettboden und Fliesen
- Niedriger Energieverbrauch durch Beheizung mit Erdwärme
- Sonnige Südwest-Terrasse
- Traumhafter Garten

Lage

Die Straße befindet sich in beliebter Wohnlage von Hamburg-Sasel. Das Umfeld besteht aus schön angelegten Grundstücken mit Einfamilienhäusern und Villen. Diese Gegend ist geprägt durch das Zusammenspiel von großstadtnahem Wohnen, der Nähe zur Natur sowie dem insgesamt naturverbundenen und gewachsenen Charakter. Sie gehört zu den besonderen Hamburger Wohnlagen mit gehobener Wohnqualität. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im nahen Umfeld, z.B. am Saseler Markt. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten befindet sich in direkter Nähe. Auch die Ärzte-Versorgung ist hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Vom S-Bahnhof Poppenbüttel (S1/S11) sind der Flughafen Hamburg oder die Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Martin Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 998.000 €
Adresse 22393 Hamburg
Wohnfläche ca. 173 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 124 m²
Gesamtfläche ca. 297 m²
Grundstücksfläche ca. 674 m²
Kellerfläche ca. 100 m²
min. teilbare Fläche 173
Objekt-Nr. 934

Käuferprovision zzgl. MwSt

zzgl. 6,25% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 14,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2009
Gültig bis 13.10.2019

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 7
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2010
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden Fliesen, Dielen
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand neuwertig

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