Wohnung zum Kauf in Hamburg
***RESERVIERT*** HH-Eppendorf: Kleine Wohnung mit TG-Stellplatz !

Beschreibung

Ein wirklich seltenes Angebot: TOP-modernisierte kleine Eigentumswohnung im Hochparterre in toller Lage von HH-Eppendorf / Hoheluft-Ost!
Das Highlight ist der vollwertige PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (kein Stapelparker), den Sie mit dieser Wohnung zusammen erwerben. Das Haus wurde in solider Massiv-Bauweise errichtet, es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 299.000,-, der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt EUR 39.000,-. Der Gesamtkaufpreis beträgt damit EUR 338.000,-. Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 42 m²
- 2 Zimmer
- Hervorragende Belichtung, tolle Atmosphäre
- Erstbezug nach vollständiger Renovierung/Modernisierung
- Schöner Parkett-Boden
- Helle Einbauküche
- Vollbad
- Praktischer Abstellraum
- Süd-Südost Ausrichtung
- Fahrstuhl vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der Abendrothsweg liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf / Hoheluft-Ost, nahe der Eppendorfer Landstraße und dem Eppendorfer Baum. Die Straße und besonders der Straßenabschnitt, in dem die hier angebotene Immobilie liegt, hat eine besonders schöne Atmosphäre und verfügt über einen alten Baumbestand. Die Lage ist nicht nur als sehr grün, sondern auch als sehr ruhig zu bezeichnen, gleichzeitig ist sie eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur. Der Eppendorfer Park und das Universitäts-Krankenhaus Eppendorf (UKE) liegen in unmittelbarer Nähe, auch der Alsterlauf ist nicht weit entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind äußerst vielfältig, am Eppendorfer Baum, im Eppendorfer Weg und im Lehmweg sowie in der Eppendorfer Landstraße ist jede Art von Läden und Geschäften zu finden. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal die Woche in der nahe gelegenen Isestraße stattfindet. Auch das Angebot an exzellenten Restaurants und charmanten Cafés ist außergewöhnlich groß. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die nächsten U-Bahn-Stationen sind Eppendorfer Baum (U3) und Klosterstern (U1), bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur drei Stationen. Auch mehrere Buslinien stehen zur Verfügung. Die Autobahn A7 und der Flughafen Hamburg sind mit dem Auto in jeweils ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 188,25 €
Wohnfläche ca. 42 m²
Zimmer 2
Grundstücksfläche ca. 1.814 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 4 m²
min. teilbare Fläche 42
Objekt-Nr. 674

Adresse

Abendrothsweg 26, 20251 Hamburg

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 158,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 16.10.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Fahrstuhl Personen
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 39.000 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort frei

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