Wohnung zum Kauf in Hamburg
***RESERVIERT*** Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nahe der Außenalster
Beschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise und einer robusten Fassade errichtet, es verfügt insgesamt über neun Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung (barrierefrei!) als auch als Kapitalanlage zur Vermietung ideal geeignet.
Ausstattung
- Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- Barrierefreie Lage im Erdgeschoss
- Außenrollläden für alle Fenster
- Schöne Eingangsdiele
- Küche (mit älterer Einbauküche)
- Vollbad mit Fenster
- Energiesparende Zentralheizung im Jahr 2015 erneuert
- Warmwasser über eigene Gas-Therme
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller vorhanden
Lage
Das gibt es nur selten: Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) in der Nähe der Außenalster!
Sonstiges
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Bei uns ist Ihr Anliegen immer Chefsache!
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, Sie werden überrascht sein, wie viel wir für Sie tun können!
Sie möchten einfach nur den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Nutzen Sie unseren Wertermittlungs-Service, kostenlos und unverbindlich.
Sie haben Immobilien-spezifische Fragen? Dafür gibt es unsere Sprechstunde für Immobilieneigentümer! Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Seit über 25 Jahren sind wir die 100% Experten für Wohnimmobilien. Was können wir für Sie tun?
Kontakt aufnehmen
***RESERVIERT*** Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nahe der Außenalster
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 249.400 € |
| Hausgeld 285 € |
| Adresse 22087 Hamburg - Hamburg (Hohenfelde) |
| Wohnfläche ca. 55 m² |
| Zimmer 2 |
| Objekt-Nr. WW-20150 |
Käuferprovision
6,25% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 120,80 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Baujahr (Energieausweis) 2015 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 28.11.2027 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Etagen 4 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Kategorie Standard |
| Bad mit Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1956 |
| Befeuerungsart Öl |
| Provisionshinweis Die ausgewiesene Provision ist, sofern nichts Abweichendes ausdrücklich vereinbart wurde, im Falle des Ankaufs vom Käufer an uns zu zahlen. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Küche Einbauküche |
| Provisionspflichtig |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Zustand teil/vollrenoviert |