Wohnung zum Kauf in Hamburg
***RESERVIERT*** Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nahe der Außenalster

verkauft

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise und einer robusten Fassade errichtet, es verfügt insgesamt über neun Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung (barrierefrei!) als auch als Kapitalanlage zur Vermietung ideal geeignet.

Ausstattung

- Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- Barrierefreie Lage im Erdgeschoss
- Außenrollläden für alle Fenster
- Schöne Eingangsdiele
- Küche (mit älterer Einbauküche)
- Vollbad mit Fenster
- Energiesparende Zentralheizung im Jahr 2015 erneuert
- Warmwasser über eigene Gas-Therme
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller vorhanden

Lage

Das gibt es nur selten: Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) in der Nähe der Außenalster!

Sonstiges

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Ansprechpartner

Martin Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

mwolffheim@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.400 €
Hausgeld 285 €
Adresse 22087 Hamburg - Hamburg (Hohenfelde)
Wohnfläche ca. 55 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. WW-20150

Käuferprovision

6,25% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 28.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1956
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die ausgewiesene Provision ist, sofern nichts Abweichendes ausdrücklich vereinbart wurde, im Falle des Ankaufs vom Käufer an uns zu zahlen. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand teil/vollrenoviert

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