Wohnung zum Kauf in Hamburg
***RESERVIERT*** Eppendorf: Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenzugang

Beschreibung

Die kleine Wohnanlage mit einem Vorderhaus und einem rückwärtigen Gebäude wurde 1902 in Massiv-Bauweise errichtet und vor einigen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Fernwärme-Zentralheizungsanlage eingebaut und die hintere Fassade mit einer Wärmedämmfassade versehen.

Diese Wohnung ist ideal geeignet zur Eigennutzung, als Stadt- bzw. Zweitwohnung oder auch zur Kapitalanlage. Eine hohe Nachfrage von Mietinteressenten und eine besonders nachhaltige Vermietbarkeit sind gegeben. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern.

Ausstattung

- Sehr ruhige rückwärtige Lage
- Charmante Wohnung im Erdgeschoss mit kleinem Garten
- Umfangreich modernisiert
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- Abstellraum im Dachgeschoss

Lage

Dieses Angebot liegt in einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) mit viel Grün mitten im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Erikastraße und in der Eppendorfer Landstraße. Mehrere Parks, der Alsterlauf und auch das Universitätskrankenhaus Eppendorf liegen im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Buslinien fahren in der Tarpenbekstraße, im Lokstedter Weg und in der Martinistraße. Bis in die City sind es nur ca. 12 Minuten Fahrtzeit. Auch der Flughafen Fuhlsbüttel ist schnell zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld 148 €
Adresse 20251 Hamburg
Wohnfläche ca. 37,20 m²
Zimmer 2
Gartenfläche ca. 10 m²
Dachbodenfläche ca. 6 m²
vermietbare Fläche ca. 37,20 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 8 m²
min. teilbare Fläche 37.2
Objekt-Nr. 1025

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärmeheizung
Gültig bis 19.06.2028

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche
Baujahr 1902
Boden Parkett
Heizungsart Fernwärmeheizung
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

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