Wohnung zum Kauf in Hamburg
HH-Eppendorf: Schöne Wohnung mit Garten!

Beschreibung

Seltenes Angebot: Schöne barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem attraktiven Jugendstil-Gebäude!
Ein besonderes Highlight ist der nach hinten liegende große Süd-West-Garten, zu dem man von allen drei nach hinten liegenden Zimmern einen direkten Zugang hat. Ein kleiner Vordergarten rundet den Komfort dieser besonderen Wohnung ab.

Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

- Attraktive Wohnung im Erdgeschoss
- 4 1/2 Zimmer, davon zwei sehr kleine Zimmer (nur für kleine Kinder geeignet)
- umfangreich modernisiert und renoviert
- barrierefrei
- schöner orig. Holzdielenboden
- zwei Bäder mit Fenstern (Duschbad und Vollbad)
- hochwertige Einbauküche
- großer eigener Gartenbereich mit Terrasse
- zusätzlicher Vorgarten
- Keller-Abstellraum

Lage

Gute Lage in einem begehrten Bereich des beliebten Stadtteiles Hamburg-Eppendorf / Hoheluft-Ost: Viel Grün - wenig Autoverkehr. Die Alster, mehrere Parks und auch der Stadtpark sind schnell zu erreichen, das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nicht weit entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, im Eppendorfer Weg, im Lehmweg, am Eppendorfer Baum und in der Eppendorfer Landstraße, sind äußerst vielfältig, in der nahe gelegenen Isestraße wird zweimal wöchentlich der berühmte Ise-Markt abgehalten. Ein großes und buntes Angebot an Cafés, Restaurants, Weinlokalen und Kneipen rundet die Qualität dieser Lage ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Buslinien und zwei U-Bahn-Linien sind innerhalb nur weniger Fußminuten zu erreichen. Bis in die City oder bis zum Jungfernstieg sind es nur 6 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 1.098.000 €
Hausgeld 403,80 €
Adresse 20251 Hamburg
Wohnfläche ca. 126 m²
Zimmer 4,50
beheizbare Fläche ca. 126 m²
min. teilbare Fläche 126
Objekt-Nr. 1164

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 4,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1910
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Dielen
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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