Wohnung zum Kauf in Hamburg
Gute Lage, prächtiges Haus, schöne Wohnung!

Beschreibung

Sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, alle Stilelemente, Stuck, Parkett, (Schiebe-)Türen, Beschläge, sind perfekt erhalten! Schöne Eingangsdiele, große Küche, modernisiertes Vollbad, alles in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Haus wurde laufend instand gehalten, es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Hauseingang und das Treppenhaus sind sehr repräsentativ, der originale Fahrstuhl wurde liebevoll restauriert und technisch modernisiert.

Ausstattung

Klassischer hochherrschaftlicher Altbau im Bestzustand!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem besonders begehrten Bereich des beliebten Stadtteils Hamburg-Winterhude, nur ca. 300 Meter Fußweg von der Außenalster und der Straße "Bellevue" entfernt. Diese Lage ist geprägt durch prächtige Stadthäuser und Villen, die Parkanlagen an der Außenalster laden zu Spaziergängen ein. Im Umfeld gibt es viele Cafés und Restaurants, auch die Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig: Am Mühlenkamp, im Poelchaukamp und in der Gertigstraße ist jede Art von Läden und Geschäften zu finden, vom Tante-Emma-Laden bis zum Supermarkt oder edlen Feinkostgeschäft. Banken, zahlreiche Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend, mehrere Buslinien sind innerhalb nur weniger Fußminuten zu erreichen, bis in die City oder bis zum Jungfernstieg sind es nur wenige Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Hinweis:
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Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 950.400 €
Hausgeld 410 €
Adresse 22301 Hamburg
Wohnfläche ca. 123 m²
Zimmer 3
min. teilbare Fläche 123
Objekt-Nr. 728

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen
Bad mit Wanne
Baujahr 1910
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand gepflegt

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