Büro/Praxis zum Kauf in Hamburg
Erfolgreich arbeiten in Bestlage von Eppendorf !

Beschreibung

Sehr interessante Büro- / Praxisfläche in einem attraktiven Stadthaus in der Curschmannstraße in Hamburg-Eppendorf / Hoheluft-Ost. Die Fläche ist ideal als Büro für Architekten, Steuerberater, Rechtsanwälte oder als Praxis für Ärzte, Psychologen oder für Kosmetikbehandlungen geeignet. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist eine Option.

Ausstattung

- Separater Eingang
- Liegt im Gartengeschoss
- Hat eine Größe von ca. 132 m²
- Sehr gute Raumaufteilung
- Drei gut geschnittene Räume, zuzüglich Empfang, Pantry, Duschbad mit WC, Flur, Abstellraum
- Schönes Eichenparkett
- Sonnige Südterrasse
- Beheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme

Lage

Die Lage ist nicht nur als sehr grün, sondern auch als sehr ruhig zu bezeichnen, gleichzeitig ist sie eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur. Der Eppendorfer Park und das Universitäts-Krankenhaus-Eppendorf (UKE) liegen in unmittelbarer Nähe, auch der Alsterlauf ist nicht weit entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind äußerst vielfältig, am Eppendorfer Baum, im Eppendorfer Weg und im Lehmweg sowie in der Eppendorfer Landstraße ist jede Art von Läden und Geschäften zu finden. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal in der Woche in der nahe gelegenen Isestraße stattfindet. Auch das Angebot an exzellenten Restaurants und charmanten Cafés ist außergewöhnlich groß. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die nächsten U-Bahn-Stationen sind Eppendorfer Baum (U3) und Klosterstern (U1), bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur drei Stationen. Auch mehrere Buslinien stehen zur Verfügung. Die Autobahn A7 und der Flughafen Hamburg sind mit dem Auto in jeweils ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 985.000 €
Hausgeld 316 €
Adresse 20251 Hamburg
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 132 m²
Bürofläche ca. 128 m²
Büroteilfläche 128
min. teilbare Fläche 128
Sonstige Fläche ca. 4 m²
Objekt-Nr. 709

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 83,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Gültig bis 19.08.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche
Baujahr 1900
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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