Wohnung zum Kauf in Hamburg
Eppendorf, vermietete Wohnung zwischen Alster und Mühlenteich !

Beschreibung

Dieses Angebot steht bald zur Verfügung:

- Sehr schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Tolle Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, ca. 50 m² groß
- Wohnfläche ca. 94,4 m²
- Sehr solide vermietet, Netto-Kaltmiete € 14.160,- p.a.
- TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten (KP-Anteil € 40.000,-), Mieteinnahme € 1.440,- p.a.

Überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot!

Die Häuser wurden im Jahr 1982 in solider Massiv-Bauweise und Rotklinker-Fassaden mit insgesamt 40 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen auf einem 3.652 m² großen Grundstück am Alsterlauf errichtet. Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

- 3 gut geschnittene Zimmer
- Ansprechendes Entrée durch eine großzügige Diele
- Vollbad mit Platz für eine Waschmaschine
- Separates Gäste-WC
- Südwest-Terrasse mit einer Größe von ca. 50 m², davon ca. 20,6 m² überdacht und geschützt
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses

Lage

- Tolle Lage in Eppendorf, zwischen Alsterlauf und Mühlenteich!
- Verkehrsberuhigte Straße, sehr ruhige Lage!
- Schöner alter Baumbestand, Parkanlage direkt gegenüber!
- Sehr gute Verkehrsanbindung, U-Bahn Lattenkamp (U1) schnell erreichbar!
- Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe!
- Urbanes Leben in besonders ruhiger, grüner und schöner Umgebung!

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 580.000 €
Adresse 20251 Hamburg - Hamburg (Eppendorf)
Wohnfläche ca. 94,40 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 114748369

Käuferprovision

6,25% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 191 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 01.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Barrierefrei
Baujahr 1982
Einliegerwohnung vorhanden
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Vermietet

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