Wohnung zum Kauf in Hamburg
Eppendorf, attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

verkauft

Beschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1984 errichteten Gebäudes mit einer solider Rotklinker-Fassade und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanlage sehr viel:

Der Zustand der Immobilie ist .... erstklassig,
die Raumaufteilung ist .... hervorragend,
die Ausstattung ist .... sehr gut,
die Belichtung ist .... überdurchschnittlich,
die Atmosphäre ist .... äußerst angenehm,
die Kapitalrendite ist .... überdurchschnittlich,
die Gesamt-Qualität dieses Angebots .... liegt auf hohem Niveau.

Ausstattung

Die Raumaufteilung ist sehr gut, von der Diele werden alle Räume erschlossen. Das ca. 27 m² große Wohnzimmer prägt den Charakter der Wohnung. Zusammen mit der ca. 7 m² großen Loggia liegt es nach vorn mit Südost-Ausrichtung. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten zum Garten. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügig geschnittene Vollbad, das vollständig erneuert wurde. Ebenfalls erneuert wurde der hochwertige Parkettboden, der in den beiden Zimmern und in der Diele liegt; hier gibt es auch einen praktischen Einbauschrank. Ein geräumiger Abstellraum auf dem Dachboden gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Auf Wunsch können auch zwei Stellplätze (Doppelparker) in der Tiefgarage des Hauses erworben werden.

Lage

Die Eppendorfer Landstraße liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf mit gewachsener Urbanität. Die Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig, jede Art von Läden und Geschäften ist hier zu finden. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal in der Woche in der nahegelegenen Isestraße abgehalten wird. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend, mehrere Buslinien und zwei U-Bahn Linien sind innerhalb nur weniger Fußminuten zu erreichen, bis in die City oder bis zum Jungfernstieg sind es nur drei Stationen.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Martin Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 380.000 €
Hausgeld 366 €
Adresse 20249 Hamburg
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 2
Dachbodenfläche ca. 5 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 7 m²
min. teilbare Fläche 66
Objekt-Nr. 744

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis) 2010

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1984
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Zustand teil/vollrenoviert

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