Wohnung zur Miete in Hamburg
4-Zimmer-Endetage mit großer Terrasse

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1984 in zweiter Reihe errichtet. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Endetage sehr ruhig zur Gartenseite mit Blick ins Grüne. Neben der Helligkeit besticht diese Wohnung durch die große umlaufende Terrasse.

Die Wohnung kann zum 1.10.2020 oder 1.11.2020 bezogen werden. Fordern Sie weitere Informationen bei uns an und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 127,5 m²
- vier gut geschnittene Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
- gepflegter Parkettboden
- moderne Einbauküche
- modernes Vollbad (mit Fenster)
- modernes Duschbad/Gäste-WC (mit Fenster)
- große umlaufende Terrasse, zwei Balkone, insges. ca. 58 m²
- praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- zwei zusätzliche große Abstellräume im Keller
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze
- Sauna und Wasch-/Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung

Lage

Das Alstertal im Norden Hamburgs gehört zu den besonders begehrten Wohnlagen, Wellingsbüttel ist hier der beliebteste Stadtteil. Diese Lage ist geprägt durch das Zusammenspiel von großstadtnahem Wohnen und der Nähe zur Natur. Gleich gegenüber liegen das Alstertal und der Alsterlauf. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Wellingsbüttler Markt und in der Rolfinckstraße. Auch das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Restaurants gibt es im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn S1 mit der Station Wellingsbüttel sehr gut. Die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt beträgt ca. 22 Minuten.

Sonstiges

Es ist eine Mindestmietzeit von drei Jahren vorgesehen.

Ansprechpartner

Martin Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

mwolffheim@wolffheim.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.438 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.858 € 
Adresse 22391 Hamburg - Hamburg (Wellingsbüttel)
Wohnfläche ca. 127,50 m²
Zimmer 4
Balkon/Terrassen Fläche ca. 56 m²
Objekt-Nr. WW-20177

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.01.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
Zustand modernisiert

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