Wohnung zum Kauf in Hamburg
2-Zimmer-DG-Wohnung in schöner ruhiger Lage von Eppendorf !

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines attraktiven Hauses; sehr hell und sonnig durch die großen bodentiefen Fenster! Hinweis: Die Wohnung hat keinen Balkon, im Haus ist kein Fahrstuhl vorhanden;

Dieses Immobilienangebot ist sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Kapitalanlage hervorragend geeignet! Lassen Sie sich vormerken, damit Sie zu den Ersten gehören, die von uns weitere Informationen und eine Gelegenheit zur Besichtigung erhalten.

Ausstattung

- 2 gut geschnittene lichtdurchflutete Zimmer
- Große bodentiefe Fenster zum Garten mit Südausrichtung
- Weitblick über Hamburg
- Parkettboden
- Offene Einbauküche
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Duschbad mit Oberlicht
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Eigene Gas-Etagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen Wohnstraße im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf / Hoheluft-Ost, nahe dem UKE (Universitäts-Krankenhaus Eppendorf) und dem Eppendorfer Park. Die Straße hat durch den alten Baumbestand eine besonders schöne Atmosphäre. Auch der Alsterlauf ist nicht weit entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind äußerst vielfältig, am Eppendorfer Baum, im Eppendorfer Weg und im Lehmweg sowie in der Eppendorfer Landstraße ist jede Art von Läden und Geschäften zu finden. Nicht zu vergessen ist der berühmte Ise-Markt, der zweimal die Woche in der nahe gelegenen Isestraße stattfindet. Auch das Angebot an exzellenten Restaurants und charmanten Cafés ist außergewöhnlich groß. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die nächsten U-Bahn-Stationen sind Eppendorfer Baum (U3) und Klosterstern (U1), bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur drei Stationen. Auch mehrere Buslinien stehen zur Verfügung. Die Autobahn A7 und der Flughafen Hamburg sind mit dem Auto in jeweils ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
Um Sie für dieses besondere Angebot vorzumerken, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Ansprechpartner

Martin Wolffheim

Telefon: +49 40 4605939
Telefax: +49 40 4605933

info@wolffheim.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 185 €
Adresse 20251 Hamburg
Wohnfläche ca. 58 m²
Zimmer 2
min. teilbare Fläche 58
Objekt-Nr. 636

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 155,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2001

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 1903
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Dielen
Lage im Objekt (Etage) 5
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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